Appartement Eerste Muntmeesterslaan 145, Utrecht - Te Huur

Dit moderne appartement is gelegen aan de Eerste Muntmeesterslaan in de wijk Leeuwesteyn in Utrecht, een groeiende woonwijk die bekend staat om zijn groene omgeving en kindvriendelijke sfeer. De woning maakt deel uit van het project Leeuwestaete en biedt circa 102 m² woonoppervlak verdeeld over vier kamers. De ligging biedt een rustige woonomgeving, terwijl het bruisende stadscentrum van Utrecht gemakkelijk bereikbaar is. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt in de nabijheid en de snelwegen A2 en A12 bieden directe verbindingen naar de regio. Het gebouw is opgeleverd in 2025 en is ontworpen als galerijflat met een open portiek. Het interieur beschikt over een lichte woonkamer, mogelijk gemaakt door grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Het appartement bevat drie slaapkamers, wat flexibele ruimte biedt voor een gezin, thuiskantoren of gasten. Een loggia van 4,2 m² verlengt de leefruimte naar buiten. De keuken is een modern Bruynzeel-model, volledig uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. De badkamer is volledig afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, verlichte spiegel en handdoekradiator, met vloerverwarming voor extra comfort. Een separaat toilet is eveneens aanwezig en het appartement is gelijkvloers. Comfortabel en duurzaam wonen is een centraal thema in deze woning. Het appartement is uitgerust met een eigen warmtepomp en hybride zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en een kleinere ecologische voetafdruk. Triple HR+++ beglazing isoleert de woning verder en de woning beschikt over een A+++ energielabel. Verwarming en warm water worden efficiënt beheerd via deze moderne installaties. Het appartement wordt geleverd met een eigen parkeerplaats op privéterrein, wat extra gemak biedt voor bewoners met een auto. De combinatie van recente bouw en energiezuinige technologie maakt dit een toekomstbestendige woning. De huurvoorwaarden zijn gestructureerd voor langdurige bewoning, met een minimale huurperiode van twaalf maanden, gevolgd door een contract voor onbepaalde tijd. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.095, exclusief €60 servicekosten per maand en €2 glasverzekering. Een waarborgsom ter hoogte van één maand huur is van toepassing. De inkomenseis stelt dat een bruto maandinkomen van minimaal vier keer de huur vereist is, waarbij een tweede inkomen voor vijftig procent meetelt. De woning wordt aangeboden aan alleenstaanden, stellen en gezinnen die een duurzaam gemeenschappelijk huishouden vormen, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende huurders die op zoek zijn naar een complete, instapklare woning in Utrecht.