Appartement Eerste Muntmeesterslaan, Utrecht - Te huur

Dit moderne 3-kamerappartement is gelegen aan de Eerste Muntmeesterslaan in de wijk Leeuwesteyn te Utrecht. Met een woonoppervlakte van circa 66 m² biedt het appartement twee slaapkamers en een comfortabele indeling op de 5e verdieping. De woning maakt deel uit van een galerijflat met een open portiek en biedt uitzicht over het omliggende park en de woonwijk. Het interieur beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De open keuken is geplaatst door Bruynzeel en uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De badkamer is volledig afgewerkt met een douche, dubbele wastafel, inloopdouche, verlichte spiegel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit het woongedeelte strekt een loggia van 4,2 m² de binnenruimte uit naar buiten. Leeuwestaete is ontworpen met duurzaamheid in gedachten. Het appartement is voorzien van een individuele warmtepomp, hybride zonnepanelen en triple HR++ beglazing, wat resulteert in een energielabel A+++. De verwarming werkt volledig via vloerverwarming, ondersteund door een warmteterugwinningssysteem. Het gebouw is opgeleverd in 2025. Een eigen parkeerplaats is inbegrepen op het afgesloten terrein, met een tijdelijke bovengrondse parkeerregeling nabij het gebouw totdat de ondergrondse parkeergarage Mobius gereed is. De servicekosten bedragen €60 per maand, plus een bijdrage van €2 voor de glasverzekering. De locatie combineert een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid van de stad. Het centrum van Utrecht, station Utrecht Leidsche Rijn en belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar. De huurvoorwaarden omvatten een minimale huurtermijn van 12 maanden gevolgd door een periode voor onbepaalde tijd, met een inkomenseis van minimaal vier keer de maandhuur aan bruto inkomen. Een borg van €3.270 is van toepassing. De woning is beschikbaar voor alleenstaanden, gezinnen of stellen met een duurzaam gemeenschappelijk huishouden.