Appartement Vaduzdijk 87, Utrecht - Te Huur

Dit tweekamerappartement bevindt zich op de derde verdieping van het complex De Victoria 2 aan de Vaduzdijk in Utrecht. De woning biedt circa 87 vierkante meter woonoppervlak en is gebouwd in 2018. Het beschikt over energielabel A en wordt verwarmd middels warmte- en koudeopslag (WKO), wat zorgt voor efficiënt en comfortabel wonen gedurende het hele jaar. De indeling combineert twee comfortabele slaapkamers met een lichte woonkamer, waardoor het geschikt is voor zowel stellen als voor degenen die de tweede kamer willen gebruiken als thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. Het appartement is gelegen in de wijk Leidsche Rijn Centrum, een moderne buurt waar wonen, winkelen en vrijetijdsbesteding samenkomen.

De woonkamer is verbonden met een open keuken en biedt toegang tot een halfopen balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De keuken is een Bruynzeel-model voorzien van inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met behang. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met Villeroy & Boch sanitair, inclusief een ruime wastafel met spiegel en een inloopdouche. Het separate toilet is afgewerkt volgens dezelfde hoge standaard met kwalitatief sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging.

De locatie in Leidsche Rijn Centrum brengt dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De omgeving biedt een breed scala aan winkels, restaurants, sportfaciliteiten en andere diensten, met een volledig winkelcentrum direct bij het complex. Groene gebieden zoals het Amaliapark en Maximapark liggen ook in de buurt en bieden mogelijkheden voor wandel- en fietsroutes. Het historische centrum van Utrecht is gemakkelijk per fiets bereikbaar, met zijn grachten, terrassen, restaurants, winkels en culturele locaties.

Bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. Een treinstation bevindt zich op loopafstand en de dichtstbijzijnde hoofdweg is met de auto in circa drie minuten te bereiken, wat snelle verbindingen biedt naar de A2 en A12 richting steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Dit maakt het appartement praktisch voor zowel forenzen als degenen die regelmatig met het openbaar vervoer reizen. Een parkeerplaats maakt deel uit van de huurovereenkomst en kan niet worden geweigerd; de bijbehorende kosten bedragen ongeveer 110 euro per maand. Naast de maandelijkse huur zijn de servicekosten 80 euro per maand en de waarborgsom staat gelijk aan één of twee maanden huur.