Eengezinswoning Kattenkruidweg 13, Utrecht - Te Huur

Kattenkruidweg 13 in Utrecht is een moderne eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 123 vierkante meter, gelegen in de wijk Laurierkwartier. De woning combineert een praktische indeling met een hoog energielabel A++, wat bijdraagt aan comfortabel en kostenbewust wonen. Een eigen achtertuin biedt buitenruimte voor ontspanning, terwijl de interne indeling het combineren van het dagelijks leven met thuiswerken ondersteunt. Het huis biedt een weloverwogen verdeling van kamers over twee woonlagen, met rustigere zones op de begane grond en sociale ruimtes op de verdieping. Met zijn eigentijdse karakter en functionele ontwerp beantwoordt de woning aan de behoeften van huishoudens die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit.

De indeling begint bij de entree, die leidt naar een hal die de vertrekken op de begane grond met elkaar verbindt. Op dit niveau bevinden zich een separaat toilet, een praktische bijkeuken en een toegewezen werkkamer. De werkkamer biedt een rustige plek om thuis te werken, afgeschermd van de sociale ruimtes in huis. De woonkamer en keuken bevinden zich op de verdieping, waar zij het centrale hart van de woning vormen. Deze verdieping biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor een complete leefomgeving op één niveau ontstaat. De indeling ondersteunt zowel privacy als samenzijn, afhankelijk van het moment.

Met circa 123 vierkante meter woonoppervlakte biedt de woning voldoende ruimte om het dagelijks leven flexibel in te richten. De twee kamers kunnen op diverse manieren worden gebruikt en de aparte werkkamer voegt een functionele werkplek toe aan de woning. De achtertuin dient als een besloten buitenruimte waar bewoners buiten kunnen zitten en ontspannen. Omdat de woonkamer en keuken zich op de verdieping bevinden, blijft de begane grond gereserveerd voor rustigere activiteiten zoals werken of studeren. Deze verdeling maakt het huis geschikt voor huishoudens waar een of meerdere leden regelmatig thuiswerken. Het energielabel A++ draagt verder bij aan comfortabel wonen met een relatief laag energieverbruik.

De woning is gelegen in het Laurierkwartier in Utrecht, een wijk die wonen in een rustige woonstraat combineert met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Dagelijkse faciliteiten zijn bereikbaar vanuit de wijk en de ruimere stad Utrecht biedt uitgebreide verbindingen en diensten. De maandelijkse huurprijs is €1.960, met servicekosten van €48 per maand. Een optionele parkeerplaats is beschikbaar voor €98 per maand, plus €16 aan parkeerservicekosten, wat het totaal op €2.122 per maand brengt inclusief parkeren. Administratieve details omvatten 290 WWS-punten en een WOZ-waarde van €579.000. Deze combinatie van ruimte, energiezuinigheid en locatie maakt de woning een praktische optie voor wie op zoek is naar een gezinswoning in Utrecht.