Flat Kanaalweg 95, Oog in Al, Utrecht - Te huur

Dit tweekamerappartement bevindt zich aan de Kanaalweg in de Utrechtse wijk Oog in Al, aan een rustige weg in een woonwijk. Het gebouw is een voormalig kantoorpand dat in 2018 is getransformeerd tot appartementencomplex, waarbij de units met vakmanschap en hoogwaardige materialen zijn afgewerkt. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt circa 37 m² woonoppervlakte. De indeling is functioneel en efficiënt. Alle appartementen in het complex hebben toegang tot een gedeeld zonnig dakterras en op het terrein bevindt zich een open fietsenstalling.

Bij binnenkomst leidt de hal via een trap naar de eerste verdieping, waar een gang toegang geeft tot de voordeur van het appartement. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De ruime slaapkamer beschikt over een dakraam dat voor veel natuurlijk licht zorgt en kan worden afgesloten middels een schuifdeur. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, en bevat een wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement.

Het appartement wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en is voorzien van een laminaatvloer in eikenkleur, gordijnen, plafondverlichting en een kapstok. Het gebouw heeft energielabel A en dakisolatie, waarbij warm water wordt geleverd door een cv-ketel. Het onderhoud van de woning wordt als uitstekend omschreven. Openbaar parkeren is in de omgeving beschikbaar. De unit beschikt over één slaapkamer, één badkamer en één woonlaag.

De locatie nabij het Merwedekanaal en Park Oog in Al biedt een groene omgeving op loopafstand. Restaurant Buurten ligt op ongeveer twee minuten loopafstand, terwijl winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaarvervoerhaltes in de buurt te vinden zijn. Het stadscentrum van Utrecht en Utrecht Centraal Station zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. De huurprijs bedraagt € 1.750 per maand exclusief lasten, met servicekosten van € 55,30 per maand en een voorschot voor gas, water en elektriciteit van € 90 per maand voor één persoon of € 120 voor een stel. De borg staat gelijk aan twee maanden huur en de inkomenseis is 3,5 keer de bruto maandhuur. Huisdieren zijn niet toegestaan.