Appartement Grauwaartsingel 348, Utrecht - Te Huur

Dit huurappartement is gelegen aan de Grauwaartsingel 348 in het complex De Boulogne 1 in Utrecht. De woning biedt 101 m² woonoppervlakte, verdeeld over een lichte woonkamer en twee comfortabele slaapkamers. Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping van een gebouw uit 2018 dat is voorzien van een lift. De woning beschikt over energielabel A en wordt verwarmd middels vloerverwarming aangesloten op een warmte- en koudeopslag (WKO) systeem. Deze combinatie van indeling, woonlaag en energiezuinigheid maakt het appartement geschikt voor stellen, starters of huishoudens die op zoek zijn naar een flexibele tweede kamer om te gebruiken als kantoor, studeerkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

Het interieur van het appartement is hoogwaardig afgewerkt. De keuken is een luxe Bruynzeel keuken voorzien van inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De badkamer is compleet en uitgerust met sanitair van Villeroy & Boch. De wanden zijn afgewerkt met behang en de kamers zijn voorzien van vloerverwarming. Het appartement beschikt over een eigen balkon of terras en een privéberging, terwijl het complex ook een gemeenschappelijke binnentuin heeft. De huurprijs bedraagt €2.075 per maand, exclusief servicekosten van €106 per maand, met een borg van één of twee maanden huur.

De locatie in Leidsche Rijn Centrum is een van de belangrijkste voordelen van dit appartement. Deze moderne en levendige wijk plaatst dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten, cafés en restaurants. Het winkelgebied van Leidsche Rijn Centrum vormt het centrale hart van de buurt, waardoor het eenvoudig is om boodschappen, winkelen en uit eten gaan te combineren. Voor recreatie in een groene omgeving zijn het Willem-Alexanderpark, de recreatieplas Strijkviertel en het uitgestrekte Máximapark allemaal nabijgelegen. De ligging aan het water en de gemeenschappelijke binnentuin van het complex dragen bovendien bij aan een prettige woonomgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt op loopafstand en diverse bushaltes bevinden zich nog dichter bij het gebouw, wat snelle verbindingen biedt naar Utrecht Centraal en andere bestemmingen. Met de auto ligt de wijk tussen de snelwegen A2 en A12, wat handige routes biedt naar Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en andere delen van de Randstad. Een parkeerplaats dient als onderdeel van de huurovereenkomst te worden afgenomen, met maandelijkse kosten van circa €110. Het appartement is beschikbaar vanaf 5 december 2026.