Appartement Grauwaartsingel, Utrecht - Te Huur

Dit moderne appartement van circa 112 m² is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden wooncomplex in Leidsche Rijn Centrum, Utrecht. Gebouwd in 2018 en voorzien van energielabel A, biedt de woning drie volwaardige slaapkamers, twee balkons en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. De combinatie van hedendaagse constructie, een royale indeling en een centrale ligging boven de winkels en voorzieningen van Leidsche Rijn maakt dit appartement zeer geschikt voor gezinnen of expats die op zoek zijn naar een ruime woning in een goed ontsloten deel van Utrecht.

De locatie is een van de belangrijkste kenmerken van de woning. Leidsche Rijn Centrum biedt direct aan de deur een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés, evenals essentiële dagelijkse voorzieningen zoals een bioscoop, bibliotheek, gezondheidscentra en diverse sportfaciliteiten. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op circa drie minuten loopafstand, met een directe treinverbinding naar het stadscentrum van Utrecht in ongeveer tien minuten. Diverse bushaltes bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Voor recreatie in de buitenlucht zijn het Máximapark, 't Lint en de Haarrijnseplas allemaal in de buurt. Gezinnen met internationale banden profiteren van gemakkelijke verbindingen naar internationale scholen en aanvullende faciliteiten die zijn ontworpen voor expatgezinnen.

Binnen beschikt het appartement over een lichte woonkamer van circa 45 m², waarin gemakkelijk een royale zithoek en een grote eettafel passen. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waardoor koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien. De drie slaapkamers meten circa 15 m², 10 m² en 8 m², waarbij de grootste kamer goed functioneert als master bedroom en de kleinere kamers aanpasbaar zijn als kinderkamers, logeerkamers of thuiskantoren. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en het appartement biedt veel praktische bergruimte.

Buitenruimte en extra voorzieningen voegen verdere aantrekkingskracht toe. Vanuit de woonkamer is er toegang tot twee balkons van circa 8 m² en 5 m², die comfortabele zitplekken buiten bieden. Bewoners hebben ook toegang tot een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement is inclusief een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een ruime eigen berging, ideaal voor fietsen en extra spullen. De woning is beschikbaar vanaf 1 augustus en wordt gemeubileerd aangeboden. Informatie over roken en huisdieren is opvraagbaar bij de verhuurder.