Hoekwoning Dwarsligger, Utrecht - Te Huur

Deze ruime en energiezuinige hoekwoning biedt 100 vierkante meter woonoppervlakte in de nieuw ontwikkelde wijk Wisselspoor in Utrecht. De woning beschikt over indrukwekkende plafondhoogtes van 3,17 meter, wat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht in het hele huis. Gebouwd in 2021, biedt de woning een hoogwaardige afwerking met parketvloeren, gestucte wanden en designverlichting. Met een uitstekend energielabel A+++ profiteert de residentie van geavanceerde duurzame functies, waaronder een warmte-koudeopslagsysteem dat zorgt voor vloerverwarming en -koeling, warmteterugwinning, zonnepanelen, triple beglazing en een gasvrij ontwerp. De woning is gelegen langs het spoor, wat zorgt voor vrij uitzicht, terwijl extra dikke muren en beglazing zorgen voor uitstekende geluidsisolatie. Buitenruimte is een opvallend kenmerk van dit huis. De woning beschikt over twee balkons; zowel de hoofdslaapkamer aan de voorzijde als een slaapkamer aan de achterzijde bieden toegang tot buitenruimtes. Aan de achterzijde van het pand kunnen bewoners genieten van een prachtig aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke tuin. Wisselspoor zelf is een verkeersarme wijk waar kinderen alle ruimte hebben om veilig buiten te spelen. De begane grond bestaat uit een entree die leidt naar een ruime hal met meterkast en een grote voorraad-/bergkast. Er is een slaapkamer of kantoor aan huis met een deur die uitkomt op een privéafgesloten steegje dat toegang geeft tot de beveiligde fietsenstalling. Een apart toilet met fonteintje bevindt zich op dit niveau. De woonkamer heeft hoge plafonds, gestucte muren en parketvloeren, en vloeit over in een open keuken uitgerust met inbouwapparatuur. Een trap leidt naar de eerste verdieping. De eerste verdieping omvat een ruime overloop, twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon, terwijl een aparte wasruimte plaats biedt aan een wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel en een handdoekradiator, alles uitgerust met Villeroy & Boch sanitair. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, ook met toegang tot een balkon. Extra kenmerken zijn vier beveiligde fietsstallingen, een optionele privé-parkeerplaats in de garage en een gunstige locatie nabij de Amsterdamsestraatweg met winkels, restaurants, kinderopvang, basisscholen, station Zuilen en Julianapark. Het stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station liggen op 10 minuten fietsen. De woning is gestoffeerd, huisdieren en roken zijn niet toegestaan, en de huur is inclusief verwarming en exclusief elektriciteit, water, tv/internet en gemeentelijke belastingen.