Appartement Churchilllaan, Utrecht - Te Huur

Dit appartement is gelegen in het complex De Marshall aan de Churchilllaan 333 in Utrecht. De woning beschikt over twee slaapkamers en circa 79 vierkante meter woonoppervlak op de zevende verdieping van een gebouw dat in 2018 is opgeleverd. De woning heeft energielabel A+ en wordt verwarmd door middel van een warmte- en koudeopslagsysteem (WKO), wat bijdraagt aan comfortabel en efficiënt wonen. Keukenapparatuur is aanwezig, waardoor het appartement direct klaar is voor gebruik. De combinatie van recente nieuwbouw en een praktische indeling maakt de woning geschikt voor stellen, starters of iedereen die de tweede slaapkamer wil gebruiken als thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer.

De indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeeltes, met twee kamers die naar eigen behoefte kunnen worden ingericht. De ligging op de zevende verdieping biedt privacy en rust, weg van straatniveau. Omdat het appartement in 2018 is gebouwd, voldoen de afwerking en installaties aan de hedendaagse standaarden. Het energielabel A+ draagt bij aan relatief lage energiekosten gedurende het hele jaar, terwijl het WKO-systeem zorgt voor een gelijkmatig binnenklimaat. De maandelijkse huurprijs is €1.500, exclusief servicekosten van €47, met een borg ter hoogte van één of twee maanden huur.

Het appartement is gelegen in Utrecht-Zuidwest, in de wijk Kanaleneiland-Noord. Dagelijkse boodschappen kunnen in de buurt worden gedaan, met de supermarkten Albert Heijn en Jumbo en het winkelcentrum Nova op korte afstand. De buurt biedt ook scholen, sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en een verscheidenheid aan restaurants en cafés. Dit maakt de omgeving praktisch voor het dagelijks leven, terwijl het dicht bij de stad blijft. Ondanks de stedelijke setting ligt de locatie net buiten het drukste deel van de binnenstad.

Het historische centrum van Utrecht is op fietsafstand bereikbaar, wat toegang geeft tot de grachten, winkels, terrassen, restaurants en culturele locaties van de binnenstad. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met verschillende bushaltes op een paar minuten lopen en de sneltram bij winkelcentrum Kanaleneiland in de buurt, die toegang biedt tot Utrecht Centraal en andere delen van de stad. Met de auto is de dichtstbijzijnde hoofdweg op ongeveer twee minuten afstand en de snelwegen A2 en A12 zijn dichtbij, met routes richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Parkeren is geregeld via de verplichte afname van een parkeerplaats, met maandelijkse kosten van circa €60. Er gelden inkomenseisen, met een bruto maandinkomen van €5.250 voor een alleenstaande aanvrager en €6.000 voor twee verdieners.