Gemeubileerde hoekwoning Aquamarijnlaan, Utrecht - Te huur

Deze gemeubileerde hoekwoning is gelegen aan de Aquamarijnlaan in Oud Hoograven, een woonwijk gelegen ten zuiden van het centrum van Utrecht. De woning dateert uit 1936 en biedt ongeveer 103 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, met in totaal vijf kamers waaronder vier slaapkamers. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen, met het winkelcentrum Smaragdplein op korte afstand. De restaurants en cafés in Rotsoord, Ledig Erf en de Twijnstraat zijn ook gemakkelijk te bereiken. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van het stadscentrum maakt de locatie praktisch voor het dagelijks leven.

De begane grond is toegankelijk via de entreehal, die het trappenhuis en een separaat toilet met fonteintje bevat. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een comfortabele hoekbank, televisie en diverse opbergmeubels, terwijl de grote ramen voor veel natuurlijk daglicht zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een royale houten eettafel, grenzend aan een open keuken. De moderne keuken is afgewerkt met donkergroene kasten, een donker aanrechtblad en voldoende kastruimte, en is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin, die groen van karakter is en beschikt over een terras met zitgelegenheid evenals een vrijstaande houten schuur aan de achterzijde. De schuur is voorzien van elektriciteit en herbergt een extra koelkast en een aparte vriezer. De eerste verdieping is bereikbaar via de trap en biedt een overloop met drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De achterste slaapkamer heeft een eenpersoonsbed, een slaapbank, openslaande deuren met een Frans balkon met uitzicht op de tuin, en een inbouwkast over de volledige breedte van de kamer. De tweede slaapkamer is voorzien van drie grote ramen, terwijl de derde slaapkamer is ingericht als werkkamer met een bureau en twee boekenkasten en flexibel kan worden gebruikt als slaapkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel.

De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bevat de vierde slaapkamer, ingericht met een tweepersoonsbed en diverse kledingkasten. Een dakkapel zorgt voor aangenaam daglicht, en deze verdieping beschikt ook over een wasmachine en droger. De woning beschikt verder over mechanische ventilatie, een voortuin en een achtertuin met in totaal ongeveer 11 m² externe bergruimte. Parkeren kan middels betaald parkeren en parkeervergunningen in de straat. De bereikbaarheid is goed: station Utrecht Vaartsche Rijn is op korte fietsafstand, diverse busverbindingen bedienen de omgeving en met de auto zijn de Waterlinieweg en de uitvalswegen richting de A12 en A27 gemakkelijk bereikbaar. De huurprijs is € 2.400 per maand, exclusief nutsvoorzieningen, en huisdieren zijn niet toegestaan.