Appartement Hooft Graaflandstraat, Utrecht - Te Huur

Dit tweekamerappartement bevindt zich in een recent gebouwd wooncomplex aan de Hooft Graaflandstraat in de populaire wijk Hoograven in Utrecht. Het complex bestaat uit vijftien zelfstandige appartementen verspreid over de begane grond, eerste en tweede verdieping, gelegen op een ruim perceel aan een rustige straat. Het gebouw is opgeleverd in 2022 en is zeer goed geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder PVC-vloeren en gestucte, geschilderde muren. Dit specifieke appartement bevindt zich op de begane grond en meet circa 39 m². De huurprijs bedraagt € 1.875 per maand, exclusief servicekosten van € 86,24 per maand.

De indeling begint met een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Er is een ruime slaapkamer en een badkamer afgewerkt in neutrale tegelkleuren, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Een aparte bergruimte biedt aansluiting voor een wasmachine. De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Grote raampartijen met openslaande deuren geven direct toegang tot de eigen achtertuin.

Het gebouw is volledig gasloos en wordt verwarmd door een warmtepomp, ondersteund door HR++ beglazing, zonnepanelen en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een lage energierekening; het appartement heeft een energielabel A. Elk appartement heeft eigen aansluitingen voor nutsvoorzieningen, internet en televisie, waarbij het abonnement naar keuze door de huurder zelf moet worden geregeld. Op het terrein is een overdekte fietsenstalling en zijn er zes parkeerplaatsen waar bewoners vrij gebruik van kunnen maken, terwijl parkeren op de openbare weg ook gratis is. Het appartement wordt volledig afgewerkt opgeleverd, inclusief gordijnen, rolgordijnen, lampen, handdoekhaakjes en een kapstok. Huisdieren zijn niet toegestaan. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd, met een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur en een bruto inkomenseis van drie keer de maandhuur.

Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, waaronder het winkelcentrum 'Het Hart van Hoograven'. De culinaire hotspot Rotsoord, met cafés en restaurants zoals WT Urban Kitchen en Klein Berlijn, ligt nabij. Het historische stadscentrum van Utrecht is binnen een korte fietstocht bereikbaar en haltes voor het openbaar vervoer liggen om de hoek. Het appartement is gelegen in een woonwijk aan een rustige weg, waarbij een groene omgeving wordt gecombineerd met stedelijk gemak. Met zijn ligging op de begane grond, privétuin en energiezuinige constructie, biedt dit appartement een praktisch en comfortabel thuis in een goed verbonden deel van Utrecht.