Tussenwoning Valkenhof 22, Ulft - Te Huur

Deze tussenwoning voor één gezin bevindt zich aan de Valkenhof 22 in Ulft, een woonadres in de gemeente Oude IJsselstreek in de Achterhoek in Gelderland. De woning is gebouwd in 1971 en biedt een totaal woonoppervlak van 65 vierkante meter met een praktische indeling. Het pand is geclassificeerd als reguliere woning en is geschikt voor huurders die op zoek zijn naar een betaalbaar huis met tuin. Met twee slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en eigen buitenruimte beschikt het huis over de essentiële zaken voor comfortabel dagelijks wonen. De omliggende buurt Valkenhof bestaat voornamelijk uit woonstraten, wat een rustige woonomgeving biedt.

Het interieur is ingedeeld rond een woonkamer van 25 vierkante meter die op de tuin is georiënteerd. De keuken is een gesloten keuken, wat een aparte kookruimte biedt los van het woongedeelte. De woning heeft twee slaapkamers, van respectievelijk 13 en 14 vierkante meter, die ruimte bieden voor een hoofdslaapkamer en een extra ruimte voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Er is geen zolder, maar een berging is beschikbaar voor extra opslagbehoeften. De verwarming wordt individueel geregeld, waardoor bewoners direct controle hebben over hun eigen energieverbruik.

Een opvallend kenmerk van deze woning is het energielabel A+, wat opmerkelijk is voor een huis dat in 1971 is gebouwd en wijst op relatief lage energiekosten. De aanwezigheid van zonnepanelen ondersteunt het gunstige energielabel en draagt bij aan duurzamer wonen. De tuin biedt eigen buitenruimte op de begane grond, bereikbaar vanuit de tuingerichte woonkamer, en is geschikt om te ontspannen of te tuinieren. Er is geen balkon, maar de tuin dient als de primaire buitenruimte. De berging biedt extra ruimte voor fietsen of huishoudelijke artikelen.

De basishuur voor deze woning bedraagt €713,02 per maand, met servicekosten van €21,49 en bijkomende kosten van €6,85, wat resulteert in een totale maandhuur van €741,36. Het pand wordt aangeboden door woningcorporatie Wonion. Ulft biedt dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl het omringende Achterhoekse landschap mogelijkheden biedt voor recreatie. Met zijn combinatie van een energiezuinige woning, privétuin en berging, vormt deze tussenwoning aan de Valkenhof een complete woonoptie in Ulft.