Bedrijfsruimte Laarstraat, Tilburg - Te Huur

Dit bedrijfspand aan de Laarstraat in Tilburg biedt ongeveer 70 m² aan ruimte op de begane grond, bestemd voor zakelijk gebruik. De unit is specifiek aangewezen voor commerciële doeleinden en kan niet als woonruimte worden verhuurd. Het is geschikt voor uiteenlopende professionele toepassingen, zoals een schoonheidssalon, fotostudio of een rustige werkplek buiten de deur. Het pand is gelegen in de wijk Staatsliedenbuurt Oost, in het ontwikkelende gebied Corvellaar, waar een mix van mensen van alle leeftijden en beroepen samenkomt om te wonen en werken. Dit maakt het een praktische optie voor ondernemers die een bedrijf willen starten, uitbreiden of verplaatsen.

Het interieur is gestoffeerd en afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen, waaronder aluminium kozijnen. De ruimte is voorzien van een hoogwaardige toiletruimte met tegelwerk en een gesaust plafond. Het pand is uitgerust met airconditioning en voorbereid voor een kitchenette, wat flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsinrichtingen. Er zijn zonnepanelen op het pand geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een energielabel A+++. Een eigen terras van circa 21 m² (ongeveer 3,5 bij 6 meter) grenst aan de unit en biedt buitenruimte voor pauzes of klanten.

De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid, met het centrum van Tilburg op slechts enkele minuten loopafstand. De omgeving beschikt over een breed scala aan restaurants, cafés en winkels, inclusief supermarkten en speciaalzaken binnen enkele honderden meters. Diverse bushaltes bevinden zich in de buurt en bieden verbindingen door de hele stad. De Laarstraat biedt ook directe toegang tot uitvalswegen, waaronder de A58, die Tilburg verbindt met steden als Breda en Eindhoven. Parken, sportfaciliteiten, scholen en medische praktijken zijn allemaal aanwezig in de wijdere omgeving, wat zowel klantbezoek als dagelijks gemak ondersteunt.

De huurprijs bedraagt EUR 1.600 per maand, vermeerderd met 21% BTW en energiekosten. De huurprijs is inclusief servicekosten met betrekking tot leveringen en diensten die namens de Vereniging van Eigenaren worden uitgevoerd, zoals jaarlijks onderhoud van daken, gevels, buitenruimtes, hekwerk, de toegangspoort en brandblussers. Bij oplevering registreert de huurder de nutsvoorzieningen voor water en elektra op eigen naam. Eén eigen parkeerplaats op het terrein is inbegrepen, met ruim voldoende extra parkeergelegenheid in de directe omgeving. De huurperiode is in overleg, met een minimale termijn van twee jaar.