Appartement Willem Buytewechstraat 114B, Rotterdam

Dit ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een portiekwoning aan de Willem Buytewechstraat 114B in de wijk Delfshaven in Rotterdam. De woning is gebouwd in 1931, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en een inhoud van 192 m³. Het pand heeft energielabel B en beschikt over centrale verwarming met warmwatervoorziening via een CV-ketel. Het is geclassificeerd als een portiekwoning, met een gedeelde centrale hal met bellentableau en toegang tot het trappenhuis. De indeling omvat in totaal drie kamers, met twee slaapkamers en één badkamer. De lichte en ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van het gebouw en biedt veel natuurlijk licht. De keuken is uitgerust met een spoelbak, afzuigkap, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en elektrische oven, en biedt directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. Extra kenmerken zijn een externe berging in het souterrain en een balkon dat toegankelijk is vanuit de keuken. Het appartement wordt ongemeubileerd en zonder stoffering aangeboden. De huur is exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke belastingen. Er geldt een borgsom van twee maanden huur. De huurvoorwaarden omvatten een minimale huurperiode van 12 maanden, geschiktheid voor een stel of een alleenstaande, en een inkomenseis van 3,5 keer de huur (4,5 keer voor stellen). Huisdieren en roken zijn niet toegestaan, met uitzondering van geleidehonden en andere hulphonden. Huren met een garantsteller is in overleg mogelijk. De woning is gelegen in het hart van historisch Delfshaven, een buurt die het rijke maritieme verleden combineert met de creatieve energie van hedendaagse stedelijke ontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt biedt diverse ambachtelijke winkels en restaurants en is gunstig gelegen nabij het stadscentrum met winkels, musea en openbaar vervoer. Het Erasmus MC en de Hogeschool liggen op loopafstand en de wijk is goed ontsloten via uitvalswegen. Het appartement is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een centrale plek met een schat aan voorzieningen. De meest recente WOZ-waarde is € 366.000,00 en er geldt een jaarlijkse huurverhoging op basis van de CPI.