Dit ruime 2-kamer appartement bevindt zich aan de Graaf Florisstraat 9-B in de wijk Middelland in Rotterdam. Het biedt 120m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen, met authentieke architectonische details zoals hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, geschikt voor gezinnen of als thuiswerkplek, en een grote, lichte woonkamer.
De open keuken is uitgerust met een kookeiland en inbouwapparatuur, ontworpen voor modern wonen. De badkamer is ruim en voorzien van een bad, aangevuld met een apart toilet voor extra gemak. Het appartement is gemeubileerd en omvat nog eens 4m² binnenruimte.
Gelegen in een rustige straat in het stadscentrum, ligt dit pand op korte afstand van Rotterdam Centraal, winkelstraten, scholen, parken en recreatiegebieden zoals de Diergaarde. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot snelwegen naar Den Haag en Amsterdam. Betaald parkeren en parkeervergunningen zijn in de omgeving beschikbaar.
Het gebouw dateert uit 1915 en is gebouwd als een bovenwoning binnen een bestaande structuur. Het heeft een Frans balkon en beschikt niet over een energielabel. De huurprijs bedraagt €2.800 per maand, exclusief nutsvoorzieningen, met een borg van twee maanden huur. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar.