Appartement Gravin Adélastraat 84, Oude Noorden, Rotterdam - Te huur

Dit gemeubileerde tweekamerappartement is gelegen aan de Gravin Adélastraat in de wijk Oude Noorden in Rotterdam, dicht bij het stadscentrum. Het appartement biedt circa 62 m² woonoppervlak verdeeld over twee kamers en is gelegen op de eerste verdieping van een galerijflatcomplex uit 1983. De woning is gerenoveerd, volledig gemeubileerd en beschikt over energielabel A. Een hoogtepunt van de woning is het zonnige balkon, dat toegankelijk is vanuit de woonkamer. Het gebouw staat aan een rustige weg in een woonwijk, terwijl het toch op loopafstand van het centrum ligt.

De indeling begint met een ruime hal die toegang biedt tot een apart toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een open keuken en is opvallend licht, met directe toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron en een inductiekookplaat. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met spiegel en een wasmachine. De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het gebouw.

Het appartement ligt in de wijk Rubroek in het Oude Noorden, waar stadsleven en rust elkaar afwisselen. De wijk grenst direct aan het centrum en wordt deels omringd door het water van De Rotte. Supermarkten, avondwinkels, tram- en metroverbindingen en de snelwegen A13 en A20 zijn allemaal nabij. De Oude Haven, de Meent en de Markthal, met hun ruime aanbod aan restaurants, bars en terrassen, zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals diverse winkels, musea en theaters. De natuur is ook dichtbij, met het Kralingse Bos en Plas op ongeveer tien minuten fietsen, terwijl verschillende parken zoals Park Pompenburg en Luchtpark Hofbogen op een paar minuten lopen liggen.

Het complex omvat een groot afgesloten terrein met faciliteiten voor fietsenstalling, evenals diverse speel- en rustgebieden, en het parkeerterrein is afgesloten. Een parkeerplaats is beschikbaar tegen een vaste maandelijkse vergoeding. De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke belastingen, en de borg staat gelijk aan twee maanden huur. De woning is alleen beschikbaar voor een alleenstaande student van buiten de gemeente Rotterdam, met een minimale huurperiode van twaalf maanden en een garantstellingsoptie in overleg. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan, en een jaarlijkse huurverhoging is van toepassing na het eerste jaar conform de CPI. De woning wordt gestoffeerd of gemeubileerd aangeboden en is in goede staat.