Woning Dokstraat 89, Rotterdam - Te Huur

Deze tussenwoning aan de Dokstraat 89 is gelegen in de wijk Oud-Charlois in Rotterdam-Zuid. De in 2008 gebouwde woning biedt 114 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, met in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers en een badkamer. Het is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, nabij openbaar vervoer, een winkelcentrum en het water. Het centrum van Rotterdam is per fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar via de Maastunnel, inclusief de levendige Witte de Withstraat met zijn restaurants, cafés en culturele locaties. Oud-Charlois staat bekend om zijn authentieke dorpskarakter, zichtbaar in de straten rondom de Charloisse Kerksingel, de Kaatsbaan en de Grondherendijk, terwijl nabijgelegen wijken zoals Katendrecht, de Maashaven en het Hart van Zuid een moderne stedelijke dimensie toevoegen.

De begane grond wordt betreden via een hal die toegang biedt tot een apart toilet, de meterkast en de woonkamer. De lichte en ruime woonruimte is voorzien van een open keuken aan de voorzijde, uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer. Een deur aan de achterzijde opent naar de achtertuin op het noordwesten van 15 m², die ook over een achterom beschikt. De berging is bereikbaar vanuit de tuin. Mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting zijn aanwezig.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap en bestaat uit een overloop die twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer met elkaar verbindt. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer geschikt is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een open zolderkamer met dakramen die kan dienen als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De woning heeft energielabel A, ondersteund door dubbele beglazing en vloer-, dak- en muurisolatie, waarbij verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingscombiketel uit 2021. De huurprijs is inclusief één parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het wooncomplex, en een extra plek kan optioneel worden gehuurd indien beschikbaar. De woning wordt casco opgeleverd, ongemeubileerd en zonder raambekleding. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan, en de woning is bedoeld voor maximaal twee werkende bewoners. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand plus €50 aan voorschot servicekosten, met een borgsom van €2.500, een contract voor onbepaalde tijd, een minimale huurperiode van 12 maanden en een inkomenseis van €8.750 bruto per maand inclusief vakantietoeslag.