Appartement Bergselaan 305A03, Rotterdam - Te Huur

Deze ruime dubbele bovenwoning is gelegen aan de Bergselaan in de populaire wijk Bergpolder in Rotterdam-Noord. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 103 m² en is gebouwd in 1933. De woning beschikt over energielabel C en is gesitueerd op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek portiekgebouw. Met in totaal drie kamers, waaronder één slaapkamer en een aparte werkkamer, biedt de indeling flexibiliteit voor een alleenstaande of een stel. De indeling begint met een gedeelde entreehal op de begane grond, voorzien van een bellentableau en toegang tot de trap. Op de derde verdieping leidt een overloop met een apart toilet en fonteintje naar de belangrijkste leefruimtes. De ruime woon- en eetkamer profiteert van veel natuurlijk licht, en vanuit het eetgedeelte is er toegang tot een balkon. De keuken is uitgerust met een spoelbak en kastruimte. Een trap vanaf de overloop verbindt met de vierde verdieping, waar de badkamer zich bevindt. De badkamer bevat een douche, wastafel en handdoekradiator. Ook op deze verdieping bevinden zich de slaapkamer en de extra werkkamer, wat zorgt voor rustige en private ruimtes gescheiden van het woongedeelte. Het appartement wordt ongemeubileerd verhuurd, waardoor huurders de ruimte naar eigen smaak kunnen inrichten. Verwarming en warm water worden geleverd via een cv-combiketel. De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke belastingen. Een waarborgsom ter hoogte van twee maanden huur is vereist en de minimale huurperiode is 12 maanden. De woning is geschikt voor één persoon of een stel, en de minimale inkomenseis is drie keer de huur voor een alleenstaande of vier keer de huur voor een stel. Bergpolder is een gewaardeerde wijk met een rustige woonomgeving die toch dicht bij diverse stedelijke voorzieningen ligt. De locatie is gunstig gelegen nabij uitvalswegen (A13 en A20), openbaar vervoer en Rotterdam Centraal Station, dat per fiets in ongeveer 10 minuten te bereiken is. Nabijgelegen faciliteiten omvatten supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés en sportfaciliteiten. Het Vroesenpark, Zwaanshals en het levendige Oude Noorden bevinden zich ook op korte afstand en bieden groene ruimtes, horeca en unieke boetieks. Huisdieren en roken zijn in de woning niet toegestaan, met uitzondering van geleidehonden en andere hulphonden.