Hoekwoning Helena Leemansstraat 23, Roermond - Te huur

Deze hoekwoning is gelegen aan de Helena Leemansstraat in de wijk Vrijveld, in het oostelijke deel van Roermond. De wijk ligt nabij het centrum van Roermond, waardoor winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Vrijveld is een woonwijk met een gevarieerde mix aan woningen, variërend van levensloopbestendige woningen tot grote gezinswoningen die voortbouwen op de authentieke architectuur van de jaren '20. De woning is gebouwd in 2023 en biedt ongeveer 119 tot 124 vierkante meter gebruiksoppervlakte. Met zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is de woning ingedeeld voor grotere huishoudens.

De begane grond is ingedeeld rondom een entreehal met toilet en een woonkamer van circa 21 vierkante meter met open keuken. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die drie extra slaapkamers bevat, evenals een berging en technische ruimte met wasmachineaansluiting. In totaal biedt de woning een woonoppervlakte van ongeveer 124 vierkante meter. De indeling biedt ruimte voor zowel overdag wonen als privé slaapkamers over meerdere niveaus.

De woning is volledig gasloos: verwarming loopt via een lucht-waterwarmtepomp, koken is elektrisch en er is een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) geïnstalleerd. Zonnepanelen op het dak en het A++++ energielabel onderstrepen het energiezuinige karakter van de woning. Vanwege deze duurzame installaties geldt een EPV-vergoeding van €195,86 per maand bovenop de basishuur van €932,93, wat de totale maandhuur op €1.130,34 brengt. Buiten beschikt de woning over een tuin met erfafscheiding en een houten berging, en er is extra bergruimte op de zolder. Er is geen balkon.

De woning is aangemerkt als reguliere huurwoning voor huishoudens van minimaal vijf personen, met een voorkeur voor gezinnen van zes of meer, en de minimumleeftijd voor de hoofdbewoner is 21 jaar. De ligging in Roermond-Oost combineert een nieuwere woonwijk met nabijheid tot het centrum van Roermond. De vaste trap naar de zolder, de zes slaapkamers en de speciale technische ruimte maken het huis geschikt voor langdurig gezinswonen. Kortom, het is een recent gebouwd, energiezuinig familiehuis in een goed bereikbaar deel van de stad.