Flat Karmozijnstraat 3, Rijswijk - Te huur

Dit appartement aan de Karmozijnstraat 3 bevindt zich op de tweede verdieping van een woonflat zonder lift in de wijk Kleuren- en Artiestenbuurt in Rijswijk. De woning biedt 77 vierkante meter woonoppervlak en is gebouwd in 1963. De indeling bestaat uit een woonkamer van 19 vierkante meter en drie slaapkamers van respectievelijk 15, 9 en 5 vierkante meter, waardoor de woning geschikt is voor een huishouden van maximaal drie personen met één kind. Het object heeft energielabel C, met een energie-index van 1,00, en de verwarming wordt verzorgd door een individuele cv-combiketel. De maandelijkse huurprijs bestaat uit een basishuur plus servicekosten en bijkomende kosten.

De gesloten keuken beslaat 5 vierkante meter en geeft toegang tot de badkamer van 2 vierkante meter, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Er wordt elektrisch gekookt en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De wanden zijn gedeeltelijk behangen. Een balkon op het zuidoosten biedt een buitenruimte en een berging zorgt voor extra opslagruimte voor spullen. De woning beschikt niet over een eigen tuin.

Het appartement maakt deel uit van een verduurzamingsprogramma gericht op het verbeteren van de energiezuinigheid van het gebouw. Binnen dit traject staat de vervanging van de ramen gepland voor september 2026, terwijl de binnenwerkzaamheden gepland staan voor januari en februari 2027. Deze geplande verbeteringen zijn bedoeld om het wooncomfort te verhogen en de energiekosten voor toekomstige bewoners te verlagen. Gecombineerd met het bestaande energielabel C, dubbele beglazing en de individuele combiketel biedt de woning al een solide basis voor efficiënt en comfortabel wonen.

De Kleuren- en Artiestenbuurt is een woonwijk met ongeveer 4.500 inwoners, ontwikkeld in de vroege jaren '60. Winkelcentrum In de Bogaard, met restaurants, supermarkten, kappers en een sport- en speelterrein voor kinderen, ligt op loopafstand, evenals het Kruisvaarderspark. Het Rijswijkse Bos en Landgoed Te Werve, waar de Rijswijkse Schouwburg, natuurbad De Put en Paviljoen Te Werve zijn gevestigd, zijn per fiets bereikbaar. Station Rijswijk ligt eveneens op loopafstand en biedt directe verbindingen naar Den Haag, Scheveningen, Delft, Rotterdam, Zoetermeer en het Westland. De wijk ligt dicht bij de snelweg A4, waardoor deze goed bereikbaar is per auto, al is parkeren in de buurt onderworpen aan betaald parkeren.