Eengezinswoning Straatweide 47, Prinsenbeek - Te Huur

Deze hoekwoning aan de Straatweide 47 is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk 'De Neel' in Prinsenbeek. De woning is gebouwd in 2009, is uitstekend onderhouden en biedt circa 75 m² aan instapklare woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie evenals HR++ dubbele beglazing, en beschikt over een energielabel A. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte Intergas combiketel uit 2009. De woningscheidende muur met de buren is een ankerloze spouwmuur, wat geluidsoverdracht tussen de woningen minimaliseert.

De begane grond beschikt over een entreehal met laminaatvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond, met toegang tot een apart toilet, garderobe, meterkast en de woonkamer. De lichte woonkamer biedt veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een praktische trapkast, met een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken in U-opstelling, uitgerust met onderkasten en lades en voorzien van een oven, koelkast, vierpits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Mechanische ventilatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in de gehele woning.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte. De grotere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde is gelegen; beide zijn afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met spiegelkast en een tweede toilet, inclusief aansluitingen voor witgoedapparatuur. De technische ruimte huisvest de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit en biedt daarnaast bergruimte. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen achtertuin van 52 m², circa 10 meter diep, met een houten vlonder, vijver, volwassen borders en degelijke erfafscheiding, bereikbaar via een achterom. Een vrijstaande houten berging met betonnen vloer en elektra bevindt zich in de tuin, en de woning beschikt tevens over een voortuin.

De woning is gelegen in een rustige straat in een aantrekkelijke wijk nabij speeltuinen en de sport- en welzijnsfaciliteit 'De Drie Linden'. Diverse basisscholen liggen op loopafstand, evenals een bushalte, en er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Het centrum van Prinsenbeek, met winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten, bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen, terwijl het omliggende buitengebied volop recreatiemogelijkheden biedt. Het NS-station Breda/Prinsenbeek en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten uitstekend bereikbaar. De huurprijs bedraagt € 2.200 per maand exclusief nutsvoorzieningen, met een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur en een minimale huurperiode van één jaar. De woning wordt verhuurd inclusief vloerbedekking; roken is binnenshuis niet toegestaan.