Appartement Waterviolier 62, Breda - Te Huur

Dit appartement is gelegen aan de Waterviolier 62 in de wijk de Kroeten, onderdeel van het stadsdeel Breda Noord-West. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een complex uit 2002 en het gebouw is voorzien van een lift. Het appartement beschikt over energielabel A en is volledig gasloos, waarbij verwarming via stadsverwarming geschiedt en er elektrisch wordt gekookt. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een balkon en een eigen berging biedt het appartement een complete woonindeling. Het pand is ontworpen als een gelijkvloerse woning, wat bijdraagt aan het praktische karakter.

De woonkamer meet 39 vierkante meter en vormt het hart van het appartement. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en is ingericht op elektrisch koken, aangezien er geen gasaansluiting in de woning aanwezig is. Twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 10 vierkante meter bieden ruimte voor slapen, werken of hobby's. Het balkon vergroot de leefruimte naar buiten, terwijl de eigen berging in het gebouw extra ruimte biedt voor spullen. Het appartement heeft geen zolder en geen tuin, waardoor het buiten- en algemeen onderhoud beperkt blijft.

Het gebouw wordt beheerd door een Vereniging van Eigenaren (VvE), die toeziet op de gemeenschappelijke aspecten van het complex. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming, wat in combinatie met de gasloze constructie en het energielabel A bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Bij overdracht kunnen de bestaande laminaatvloer en raambekleding van de huidige bewoner worden overgenomen. De maandelijkse servicekosten dekken diverse gemeenschappelijke diensten, waaronder elektriciteit in gedeelde ruimtes, het glasfonds, rioolonderhoud, reiniging van algemene ruimtes en tuinonderhoud.

De wijk de Kroeten is een kindvriendelijke woonomgeving omringd door groen, met een waterpark direct in de nabijheid. De wijk combineert rustige woonstraten met een natuurlijke omgeving, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Gezinnen worden goed bediend door de aanwezigheid van basisscholen, kinderopvang en een medisch centrum in de wijk. Als onderdeel van Breda Noord-West biedt de locatie wooncomfort met verbindingen naar de rest van Breda. Dit maakt het appartement geschikt voor uiteenlopende huishoudens die op zoek zijn naar een energiezuinige woning in een groene en kindvriendelijke omgeving.