Twee-onder-een-kapwoning Utrechtseweg, Oosterbeek - Te Huur

Deze ruime en karaktervolle twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een prettige, centrale locatie in het hart van Oosterbeek. De woning wordt gestoffeerd aangeboden en beschikt over drie tot vier slaapkamers, een riante en besloten tuin op het noorden, een vrijstaande stenen berging, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een totaal woonoppervlak van circa 160 m² en een inhoud van 448 m³ biedt het huis volop ruimte voor comfortabel gezinswonen. De begane grond omvat een entreehal, een separaat toilet, toegang tot een waskelder, een bergruimte en een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. De uitgestrekte woonkamer van circa 55 m² is afgewerkt met een parketvloer en bevat een toegewezen werk- of speelhoek. Openslaande deuren geven toegang tot een ruim terras dat leidt naar de diepe, vrije tuin van 162 m², met een diepte van 18 meter en een breedte van 9 meter. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een tweede toilet, drie slaapkamers (waarvan één met balkon) en een moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakkapellen, momenteel in gebruik als vierde slaapkamer, naast uitgebreide bergruimte. De woning wordt verwarmd door een gasgestookte cv-ketel, die ook zorgt voor warm water. Het pand heeft energielabel F. Gelegen aan een drukke weg maar aangrenzend aan een park en een bosrijk gebied, combineert de locatie de levendigheid van een dorpskern met de rust van de natuur. Winkels, cafés, restaurants, de weekmarkt, kinderopvang en scholen liggen op loopafstand, terwijl sportverenigingen en fitnessopties dichtbij zijn. De uitgestrekte bossen en uiterwaarden liggen praktisch voor de deur, en de nabijheid van Arnhem en Wageningen—per fiets, auto of openbaar vervoer—is uitstekend. Het treinstation van Oosterbeek ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand en de snelwegverbindingen naar de A12 en A50 zijn gemakkelijk bereikbaar. Huurvoorwaarden zijn exclusief gas, water, elektriciteit, televisie/internet en gemeentelijke belastingen. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan. Er geldt een minimale huurperiode van één jaar.