Hoekwoning Zilver, Arnhem - Te Huur

Deze aantrekkelijke, recent gebouwde hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Schuytgraaf-Centrum in Arnhem, met alle voorzieningen in de buurt. De woning beschikt over een houten berging en een royale tuin. Het huis is gedeeltelijk voorzien van zonwering en uitgerust met acht zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige woonomgeving. Gebouwd in 2022, profiteert de woning van een met pannen gedekt zadeldak en volledige isolatie, in combinatie met stadsverwarming en een centrale warmwatervoorziening. Met een energielabel A+++ is de woning ontworpen voor duurzaam en comfortabel wonen. De begane grond omvat een entree, meterkast, hal en een toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de buitenruimte. Een halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie. De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime open zolderruimte met dakkapel, die ruimte biedt voor een extra slaapkamer, samen met een ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een ventilatiesysteem. De woning beslaat in totaal 132 m² woonoppervlakte, met 10 m² aan externe bergruimte, gelegen op een perceel van 194 m². Het totale volume van de woning is 450 m³. De indeling omvat vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en een separaat toilet. Het huis strekt zich uit over drie verdiepingen en beschikt over voorzieningen zoals buitenzonwering, mechanische ventilatie, kabel-tv en zonnepanelen. Buiten beschikt het pand over een voortuin, zijtuin en een riante achtertuin van 70 m², 10 meter diep en 7 meter breed. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via een achterom. Een vrijstaande stenen berging biedt extra opslagruimte. Parkeren is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen in de woonwijk. De woning is gelegen in een buurt met vrij uitzicht en is gunstig gelegen nabij lokale voorzieningen. Huisdieren zijn toegestaan, tot maximaal twee, mits zij geen overlast veroorzaken. Roken in de woning is niet toegestaan. De woning is beschikbaar voor verhuur met een contract voor onbepaalde tijd voor €1.775 per maand zonder servicekosten. Er is een waarborgsom van €1.775 van toepassing en de huurrichtlijnen zijn beschikbaar ter inzage.