Eengezinswoning Wakerdijk, Schuytgraaf-Noord, Arnhem - Te Huur

Deze duurzame tussenwoning is gelegen aan de Wakerdijk in de populaire wijk Schuytgraaf-Noord in Arnhem, een moderne, ruimtelijke wijk die bekend staat om haar groene karakter, uitstekende voorzieningen en kindvriendelijke woonomgeving. De buurt combineert de rust van een lommerrijke woonomgeving met het gemak van dagelijkse faciliteiten binnen handbereik. Winkelcentrum Schuytgraaf, met supermarkten, speciaalzaken, restaurants en een gezondheidscentrum, ligt in de buurt. De wijk beschikt ook over diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en talloze speeltuinen, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen. Recreatie is gemakkelijk toegankelijk dankzij de vele wandel- en fietspaden, waterpartijen en de nabijheid van Park Lingezegen en de uiterwaarden van de Nederrijn. De woning profiteert van uitstekende verbindingen, met treinstation Arnhem Zuid en diverse bushaltes op korte afstand, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot zowel het centrum van Arnhem als Nijmegen. Belangrijke uitvalswegen zoals de A325, A50 en A15 zijn eveneens nabij, wat zorgt voor snelle verbindingen door de regio. De straat zelf heeft een rustige, residentiële sfeer terwijl het dicht bij alle stedelijke gemakken blijft. Gebouwd in 2019, voldoet deze woning aan de BENG-normen, wat een toekomstbestendige woonomgeving biedt. De woning beschikt over hoogwaardige isolatie, energiezuinige installaties, warmteterugwinning, zonnepanelen en stadsverwarming, wat resulteert in een comfortabel binnenklimaat, laag energieverbruik en lagere energiekosten. Met een energielabel A+++ en overal dubbele beglazing is de woning ontworpen voor zowel ecologische verantwoordelijkheid als wooncomfort. Het totale woonoppervlak is 132 vierkante meter, aangevuld met 8 vierkante meter externe bergruimte en een inhoud van 455 kubieke meter. De indeling beslaat drie verdiepingen. De begane grond omvat een hal met een modern toilet, een meterkast en de stadsverwarmingsunit. De woonkamer, aan de achterzijde met circa 2 meter uitgebouwd, creëert een riante leefruimte met een grote glazen pui en openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin van 38 vierkante meter. De open keuken is functioneel ingericht met veel kast- en werkruimte, voorzien van een kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De eerste verdieping omvat drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt twee extra slaapkamers, een technische ruimte met de warmteterugwinunit en aansluitingen voor wasmachine en droger, en een praktische bergruimte. De woning is deels gestoffeerd en beschikt over vijf slaapkamers verdeeld over zes kamers, één badkamer en een separaat toilet. Buitenkenmerken zijn onder meer een vrijstaande houten schuur met elektra, een op het zuiden gelegen achtertuin van 7,50 meter diep en 5,00 meter breed, bereikbaar via de achterzijde. Openbaar parkeren is beschikbaar en de woning is voorzien van glasvezelkabel en zonnepanelen. De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, televisie, internet en gemeentelijke belastingen. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan.