Eengezinswoning Pijlerdam, Arnhem - Schuytgraaf - Te Huur

Deze nieuwgebouwde eengezinswoning is gelegen aan de Pijlerdam in de wijk Schuytgraaf-Noord in Arnhem. De woning is opgeleverd in 2024 en biedt een totaal woonoppervlak van 131 m² verdeeld over drie verdiepingen. Met een A+++ energielabel is het huis volledig gasloos en uitgerust met acht zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. Vloerverwarming loopt door de gehele woning, inclusief de zolder, wat zorgt voor comfort op elk niveau. De begane grond beschikt over een hal, een apart toilet en een ruime, lichte uitgebouwde woonkamer van circa 37 m² met een grote trapkast. De open, witte moderne keuken meet ongeveer 11 m² en is volledig uitgerust met een ingebouwde inductiekookplaat, combi-oven, Siemens vaatwasser, afzuigkap en een grote Amerikaanse koelkast/vriezer. Vanuit de woonkamer openen openslaande deuren naar een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden van circa 65 m², compleet met een terras van 21 m², gazon en een vrijstaande houten berging van 6 m². Een achterom geeft toegang tot het parkeerterrein. De eerste verdieping bevat drie goed bemeten slaapkamers van 14 m², 11 m² en 7 m², evenals een witte moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een extra brede wastafel met wastafelmeubel en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. De tweede verdieping bestaat uit een multifunctionele open zolderruimte van 25 m², met een minimale stahoogte van 1,5 m en een nokhoogte van meer dan 3 m. Twee grote dakramen met zonwering maken deze ruimte licht en veelzijdig, geschikt voor gebruik als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Alle muren zijn strak wit afgewerkt, de vloeren zijn bedekt met een lichte houten vloer, plafondverlichting is in elke kamer geïnstalleerd en ramen zijn voorzien van gordijnen. Een extra internetkabel is op elke verdieping beschikbaar voor snelle connectiviteit. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Schuytgraaf, een rustige 30 km/u woonwijk begrensd door een groene voetgangerszone. Bewoners genieten van de nabijheid van Park Lingezegen, de recreatieplas Rijkerswoerd, speeltuinen en fiets- en wandelpaden. Het winkelcentrum Schuytgraaf, met twee supermarkten en diverse dagelijkse winkels, ligt op vijf minuten fietsen. Meerdere scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een gezondheidscentrum zijn nabij. Station Arnhem Zuid, de bushalte en de snelwegen A325 en A50 zijn gemakkelijk bereikbaar. Gratis parkeren is om de hoek beschikbaar. De huurprijs is € 2.250 per maand, exclusief water, elektriciteit, internet en gemeentelijke belastingen. Een borg van twee maanden huur is van toepassing, en het standaard ROZ-huurcontract loopt voor een bepaalde periode met een diplomatenclausule. Huisdieren zijn in overleg toegestaan, roken is niet toegestaan en woningdelen is welkom.