Eengezinswoning Oude Nonnendaalseweg, Nijmegen - Te Huur

Deze ruime eengezinswoning biedt circa 124 vierkante meter woonoppervlakte in een rustige woonstraat aan de rand van het stadscentrum van Nijmegen. De woning combineert het karakter van de authentieke wijk Wolfskuil met modern comfort, wat tot uiting komt in het energielabel A+ en een volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur. Het huis beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor ontspanning buiten. Met zijn praktische indeling en royale afmetingen is de woning zeer geschikt voor gezinnen of professionals die ruimte zoeken dicht bij de stad.

Via de entreehal, die een toilet, meterkast en trapkast bevat, bereikt u de ruime woonkamer. De halfopen keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers van goed formaat, samen met een royale badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De zolderverdieping herbergt de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie, en biedt volop bergruimte. Dit niveau biedt tevens de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, wat flexibiliteit toevoegt aan de indeling.

De woning is gelegen in de Wolfskuil, een authentieke woonwijk aan de rand van het centrum van Nijmegen. In het hart van deze wijk ligt het Nieuw Nachtegaalplein, een nieuwe en gevarieerde woonomgeving die de rust van een woonwijk combineert met de dynamiek van de stad om de hoek. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentra, welzijns- en zorgvoorzieningen, het Radboud ziekenhuis, sportfaciliteiten en de Radboud Universiteit. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor diegenen die zowel rust als de nabijheid van stedelijke gemakken waarderen.

Dankzij de gunstige ligging aan de rand van het centrum biedt de woning een snelle toegang tot zowel de binnenstad als het omliggende landschap. De snelwegen A50 (Eindhoven–Zwolle), A73 (Nijmegen–Venlo) en A15 (Nijmegen–Rotterdam) zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf de locatie. Er is ook een uitstekende busverbinding naar het stadscentrum en het centraal station van Nijmegen, met een bushalte op korte loopafstand; vanaf deze halte zijn het centrum of het station binnen circa vijf minuten te bereiken. Treinverbindingen naar Utrecht, Eindhoven en Zwolle zijn uitstekend, wat de woning gunstig maakt voor forenzen.