Begane grond appartement Nieuwe Nonnendaalseweg, Nijmegen - Te huur

Deze recent gerenoveerde benedenwoning aan de Nieuwe Nonnendaalseweg is gelegen in de wijk Wolfskuil in Nijmegen en biedt meer dan 100 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een energielabel A en is voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan comfortabel en efficiënt wonen gedurende het hele jaar. De indeling omvat in totaal vier kamers, waaronder een ruime woonkamer en twee slaapkamers. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd, is volledig voorzien van vloeren en er zijn gordijnrails aanwezig. Met de recente renovatie en de praktische indeling biedt de woning een solide basis voor het dagelijks leven.

Het interieur is ingedeeld om het dagelijks leven eenvoudig te maken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een combi-oven, een inbouwkoelkast met vriesvak en een elektrische kookplaat, waarmee de basis voor thuiskoken aanwezig is. Er is een wasmachine in de woning aanwezig, wat extra gemak biedt. De badkamer bevindt zich in het souterrain en is voorzien van een inloopdouche en een toilet. Gecombineerd met de vloerverwarming en dubbele beglazing biedt het interieur comfort in elk seizoen.

Buitenruimte en opslag zijn bij deze woning goed geregeld. De woning beschikt over een tuin van circa 30 m², die een privébuitenruimte biedt. Daarnaast is er een geïsoleerde berging van ongeveer 15 m² die is aangesloten op elektra en verlichting. Deze extra ruimte kan worden gebruikt voor fietsen, gereedschap of algemene opslag. Samen voegen de tuin en de berging praktische waarde toe aan het toch al ruime woonoppervlak.

De locatie van de woning is gunstig voor het dagelijks leven. Station Nijmegen Centraal is binnen ongeveer vijf minuten lopen bereikbaar en het stadscentrum is eveneens dichtbij, waardoor winkels, restaurants en andere voorzieningen gemakkelijk te bereiken zijn. De huurprijs is €1.700 per maand, exclusief nutsvoorzieningen, met een voorschot van €200 per maand voor gas, water, elektriciteit en internet. De borg is vastgesteld op €2.000 en de maximale huurperiode bedraagt twee jaar. Deze combinatie van ruimte, energiezuinigheid en een centrale ligging nabij het station maakt de woning tot een praktische optie in Nijmegen.