Appartement Fort Krayenhoff, Nijmegen - Te Huur

Dit gemeubileerde driekamerappartement bevindt zich bij Fort Krayenhoff in de wijk Koningsdaal in Nijmegen, onderdeel van het project Park Fort Krayenhoff. Het gebouw kenmerkt zich door een mediterrane architectuurstijl met strakke witte afwerkingen en grote glazen gevels, gelegen nabij de oevers van de Waal. Het appartement biedt 95 m² woonoppervlak verdeeld over drie kamers en is opgeleverd in 2022. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A++. De verwarming geschiedt via blokverwarming, terwijl warm water wordt geleverd via stadsverwarming.

Het interieur is hoogwaardig afgewerkt en wordt gestoffeerd opgeleverd, inclusief vloeren, verlichting en raamdecoratie. De lichte woonkamer is voorzien van kamerhoge glazen wanden en plafonds van ongeveer 3,10 meter hoog, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Een grote schuifpui geeft toegang tot een inpandig balkon of loggia; de glaspanelen kunnen in de winter worden gesloten voor een warme serre of in de zomer worden opengeschoven voor een openluchtervaring. De keuken is uitgerust met Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Hoogwaardige pvc-vloeren en vloerverwarming, per kamer regelbaar, zorgen voor comfort in de gehele woning.

De toegang tot het gebouw verloopt via een beveiligde gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen en lift. Een uitnodigende hal leidt naar alle vertrekken, inclusief een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur en mechanische ventilatie. Twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 15 m² bieden toegang tot het balkon en de serre. De badkamer is uitgerust met een regendouche en dubbele wastafel, en er is een separaat tweede toilet. In het souterrain bevinden zich een eigen berging en een vaste parkeerplaats in een beveiligde ondergrondse garage. Het appartement beschikt tevens over een glasvezelaansluiting en kabel-tv.

De woning is gelegen in de wijk Biezen in Nijmegen, nabij het Honigcomplex, De Vasim en Stadspark West. Het wandelpad langs de Waal leidt richting het stadscentrum en de natuurgebieden van het eiland van Lent zijn binnen circa tien minuten bereikbaar. Het historische stadscentrum en Nijmegen Centraal Station liggen op fietsafstand, waarbij het appartement gunstig is gelegen tussen de stad en de brug De Oversteek. Diverse bushaltes, scholen, supermarkten, winkels, restaurants, cafés, sportfaciliteiten en parken bevinden zich in de directe omgeving. De huurprijs is per maand en exclusief nutsvoorzieningen (gas, water, elektra), gemeentelijke belastingen en internet/kabel, met servicekosten van € 75,00 per maand. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd, met een waarborgsom van € 4.700.