Vrijstaande gezinswoning Rijksstraatweg, Nieuwersluis - Te huur

Deze gemeubileerde vrijstaande hoekwoning is gelegen aan de Rijksstraatweg in Nieuwersluis, in een groene, rustige en besloten omgeving te midden van de natuur. De woning ligt nabij het historische Fort Nieuwersluis, UNESCO-werelderfgoed, en biedt een bijzondere omgeving die rust combineert met goede bereikbaarheid. Nabijgelegen dorpen zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden supermarkten, winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl grote steden als Amsterdam en Utrecht binnen circa 30 minuten met de auto bereikbaar zijn via de A2. Daarnaast zijn er in de omgeving treinverbindingen richting Rotterdam en betrouwbaar regionaal openbaar vervoer beschikbaar. De begane grond beschikt over een hal met apart toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning en heeft openslaande deuren naar de tuin. Een ruime woonkeuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Grote ramen in zowel de keuken als de eethoek bieden een aangenaam uitzicht op de tuin en het omringende groen. De gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer, strak gestucte wanden en afgewerkte plafonds, wat zorgt voor een samenhangende en praktische indeling. De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m², een externe bergruimte van 5 m² en een inhoud van 513 m³. Op de eerste verdieping leidt een centrale hal naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft hoge plafonds met zichtbare balken en veel daglicht, terwijl de twee extra slaapkamers kunnen dienen als kinderkamer, kantoorruimte of logeerkamer. Ingebouwde kasten in de hal bieden extra bergruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel, toilet en vloerverwarming. De woning heeft in totaal vier kamers, één badkamer en een apart toilet, verdeeld over twee verdiepingen. De buitenruimte omvat een achtertuin met houten terras dat middag- en avondzon ontvangt, een beschut zijterras met grote grijze tegels en een vrijstaande houten berging. De woning is gelegen in een parkachtige, waterrijke en bosrijke omgeving met vrij uitzicht, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en een besloten sfeer. Verwarming en warm water worden geleverd via een cv-ketel en de woning heeft energielabel B. De woning is gebouwd in 1890 en behoudt haar traditionele karakter met modern comfort. De huurprijs bedraagt €2.950 per maand exclusief gas, water en elektriciteit, met een waarborgsom van €5.900 en een tijdelijke huurovereenkomst. De tuin wordt vier keer per jaar professioneel onderhouden door een tuinman, op kosten van de verhuurder. Parkeren is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen.