Appartement Geuldalweg, Meerssen - Te Huur

Deze uitzonderlijk ruime maisonnette is gelegen aan de Geuldalweg, op een gunstige en centrale locatie tussen Rothem en het charmante centrum van Meerssen. De woning biedt ongeveer 135 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over vijf kamers en is gebouwd in 1937 als bestaand pand. Het object wordt casco aangeboden, wat ruimte biedt voor eigen invulling en afwerking. Met twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een royaal dakterras ondersteunt de indeling comfortabel en flexibel wonen. Alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende uitvalswegen, waaronder de A2, A79 en routes richting Maastricht, zijn gemakkelijk bereikbaar.

De begane grond beschikt over een entreehal met meterkast en een trap naar zowel het souterrain als de eerste woonverdieping. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een verrassend ruime, L-vormige woonkamer, waar grote ramen en brede schuifpuien naar het dakterras zorgen voor overvloedig daglicht. De complete keuken is uitgerust met een strak kook- en spoeleiland, een royale kastenwand en inbouwapparatuur. Deze verdieping omvat tevens een apart toilet, een veelzijdige garderobe met op maat gemaakte kastruimte geschikt voor diverse doeleinden, en een moderne badkamer met een comfortabele inloopdouche en een dubbele vrijstaande wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een overloop die toegang geeft tot twee volwaardige, ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam. Een praktische berging op dit niveau bevat de opstelling voor het centrale verwarmingssysteem. Het royale dakterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt een buitenruimte met rust en privacy. De energiezuinigheid wordt ondersteund door hoogrendementsglas en dakisolatie; de woning heeft een energielabel F.

De omgeving biedt een mix van groen en gemak, met restaurants, winkels, scholen, sportfaciliteiten en parken in de nabijheid. Diverse haltes voor het openbaar vervoer liggen op loopafstand, en het treinstation van Meerssen bevindt zich op ongeveer een kilometer afstand, met verbindingen richting Maastricht en verder. De huurprijs bedraagt € 1.495 per maand, met een voorschot van € 250 voor gas, water en elektriciteit, en € 50 per maand voor televisie- en internetdiensten. De waarborgsom is € 2.990. Huisdieren zijn niet toegestaan en de bewoning is beperkt tot maximaal drie personen, waarvan maximaal één minderjarige. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van gunning door de eigenaar of verhuurder, en parkeren is mogelijk op eigen, afgesloten terrein.