Hoekwoning Cramer van Brienenstraat 49, Maastricht - Te Huur

Dit betreft een hoekwoning gelegen aan de Cramer van Brienenstraat 49 in de wijk Amby te Maastricht, aangeboden als reguliere huurwoning. De woning is gebouwd in 1964 en biedt een praktische gezinsindeling met een woonkamer van 24 m² en drie aparte slaapkamers. De kale huurprijs bedraagt €764,14 per maand, met €23,00 aan bijkomende servicekosten, wat resulteert in een totale maandhuur van €787,14. Er is een plattegrond beschikbaar die toekomstige bewoners een duidelijk beeld geeft van de indeling van de ruimtes. De woning wordt aangeboden via een professionele verhuurorganisatie in de regio.

De drie slaapkamers meten respectievelijk 12 m², 11 m² en 7 m², wat flexibiliteit biedt voor een gezin, een thuiskantoor of een combinatie van beide. De woonkamer fungeert als centrale ruimte van het huis en verbindt de functionele ruimtes zoals de keuken en de entree met elkaar. Daarnaast beschikt de woning over een berging, wat handige extra ruimte biedt voor huishoudelijke artikelen zoals een wasmachine, stofzuiger of fietsen. De verwarming van de woning wordt verzorgd door een eigen cv-ketel, waardoor bewoners direct controle hebben over de verwarming. De architectuur weerspiegelt de woonstijl die typerend is voor woningen gebouwd in het midden van de jaren zestig.

Wat betreft energieprestaties heeft de woning energielabel C en is deze voorzien van zonnepanelen. De combinatie van de zonnepanelen en het eigen centrale verwarmingssysteem draagt bij aan een redelijk efficiënt energieprofiel voor een woning uit deze bouwperiode. Buiten beschikt de woning over een tuin, die private buitenruimte biedt voor ontspanning of recreatie. Er is geen balkon, maar de tuin compenseert dit met directe toegang tot de buitenlucht op de begane grond. De hoekligging van de woning kan zorgen voor extra lichtinval en een iets ruimer perceel in vergelijking met tussenwoningen.

De woning is gelegen in Amby, een woonwijk in het oostelijke deel van Maastricht. De wijk wordt gekenmerkt door woonstraten en staat bekend om de mix van woningen uit verschillende decennia. Dagelijkse voorzieningen, scholen en lokale winkels zijn binnen handbereik in de omliggende wijk, terwijl het bredere stadscentrum van Maastricht vanuit de wijk bereikbaar is. De locatie biedt ook verbindingen naar andere delen van de stad en de omliggende regio. Voor huishoudens die op zoek zijn naar een vrijstaand type hoekwoning met tuin, berging en drie slaapkamers in Maastricht, biedt deze woning aan de Cramer van Brienenstraat een duidelijke optie.