Tussenwoning Merovingenstraat 47, Maastricht - Te Huur

Deze tussenwoning aan de Merovingenstraat 47 is gelegen in de wijk Wittevrouwenveld in het oosten van Maastricht en wordt te huur aangeboden voor €1.450 per maand, exclusief gas, water en elektriciteit. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 101 vierkante meter op een perceel van 122 vierkante meter en is gestoffeerd. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd, met de woning beschikbaar vanaf december 2026. Parkeren in de straat is gratis. De woning beschikt tevens over een tuin op het zuiden van circa 50 vierkante meter met een terras.

De begane grond wordt betreden via een hal die toegang biedt tot een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer meet circa 6,97 bij 3,71 meter en is verbonden met een uitbouw aan de achterzijde van 3,53 bij 2,57 meter, die grenst aan de open keuken. De keuken, van 2,95 bij 2,52 meter, is uitgerust met een koelkast en een elektrische oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken van 2,09 bij 2,57 meter, waar diverse apparatuur is geplaatst. Bijna de gehele begane grond is afgewerkt met houten vloeren. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de tuin, waar een buitenberging ruimte biedt voor fietsen en andere zaken.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolder. De slaapkamers meten respectievelijk 2,62 bij 2,96 meter, 4,06 bij 3,19 meter en 3,80 bij 3,16 meter, en zijn alle voorzien van houten vloerdelen. De badkamer meet 2,02 bij 1,06 meter en is uitgerust met een douchebak en wastafel. De trap loopt door naar de tweede verdieping, die dient als bergzolder en extra ruimte biedt voor bezittingen. Deze indeling maakt de woning geschikt voor gezinnen of huishoudens die naast de leefruimte behoefte hebben aan meerdere kamers.

De woning is gebouwd in 1987. Wittevrouwenveld is een woonwijk met uitstekende vervoersverbindingen; diverse bushaltes liggen op enkele minuten loopafstand en het treinstation van Maastricht ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, met supermarkten, winkels, restaurants en lunchrooms op ongeveer 500 meter, naast diverse scholen en kinderopvang. Sportfaciliteiten zoals sportscholen en yogastudio's, medische praktijken, apotheken en groene ruimtes waaronder park De Groene Loper zijn allemaal in de nabijheid gelegen. Voor deze woning geldt een inkomenseis: kandidaten moeten ten minste drie keer de bruto maandhuur verdienen, of beschikken over een garantsteller die aan deze eis voldoet.