Appartement Médoclaan 234 A, Maastricht - Te Huur

Dit tweekamerappartement is gelegen aan de Médoclaan in de wijk Wolder in Maastricht, op de eerste verdieping van het woon- en zorgcomplex Hof van Assisi. De woning biedt 61 m² woonoppervlakte en wordt gestoffeerd in uitstekende staat aangeboden. De indeling omvat een woonkamer, één slaapkamer, een badkamer met toilet en een apart extra toilet. Het gebouw dateert uit 2021 en beschikt over een afgesloten portiek met een bellentableau en intercom. Met een energielabel A en een inhoud van 150 m³ combineert het appartement modern comfort met efficiënt ruimtegebruik.

De keuken is voorzien van een composieten werkblad en uitgerust met Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een recirculatie-afzuigkap, een inbouwkoel-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. De badkamer is voorzien van een toilet en er is tevens een separaat tweede toilet aanwezig. Een groot terras biedt een eigen buitenruimte. Het appartement heeft een praktische gelijkvloerse indeling, terwijl het complex zelf drie woonlagen telt. Er is geen separate berging inbegrepen.

Duurzaamheid en energieprestaties stonden centraal bij het ontwerp van Hof van Assisi. Het complex beschikt over 300 zonnepanelen ten behoeve van de woningen en elektrische deelauto's, een hoogwaardige isolatieafwerking om warmteverlies te beperken, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) voor de luchttoevoer en -afvoer, en infraroodpanelen voor de verwarming. Dit specifieke appartement is uitgerust met acht zonnepanelen. Het gehele complex is drempelvrij, waarbij rekening is gehouden met grotere draaicirkels. Er is ook een elektrisch deelautosysteem beschikbaar, dat de voordelen biedt van autogebruik zonder zorgen over verzekering, wegenbelasting of onderhoud.

Wolder is een groene woonwijk in Maastricht met een gemêleerde bevolkingssamenstelling. Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar: een buurtwinkel en diverse restaurants liggen om de hoek, terwijl supermarkten zoals Lidl en ALDI, het winkelcentrum Daalhof, scholen, een apotheek en huisartsen zich allemaal binnen ongeveer twee kilometer bevinden. Diverse bushaltes, waaronder Monseigneur Vranckenplein op ongeveer drie minuten loopafstand, bieden verbindingen met de rest van de stad. Parken zoals de Redemptielaan en diverse sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijheid. De huurprijs bedraagt € 1.385 per maand, inclusief € 160 servicekosten en exclusief elektriciteit, water en internet; een parkeerplaats in de garage is als optie beschikbaar voor € 65 per maand. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd met een minimale duur van twaalf maanden en een waarborgsom van € 2.250. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan.