Appartement Kemenadeplein 24-A, Maastricht - Te Huur

Dit tweekamerappartement is gelegen aan het Kemenadeplein in de wijk Nazareth in Maastricht, gesitueerd op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift. De woning biedt een praktische indeling gecentreerd rond een ruime doorzonwoonkamer van 29 m², die door het huis loopt en natuurlijk licht ontvangt van meerdere kanten. De twee aparte slaapkamers meten respectievelijk 10 m² en 8 m², waardoor het appartement goed geschikt is voor een klein huishouden of werkende professionals. De woning is een reguliere huurwoning en wordt verwarmd door een eigen centrale verwarmingsinstallatie, waardoor bewoners directe controle hebben over hun verwarming. Met een energielabel D en een energie-index van 1,90 valt het appartement in het middensegment wat betreft energie-efficiëntie.

De indeling gaat verder met een gesloten keuken die apart is gesitueerd van de woonkamer. De badkamer, die bereikbaar is via de keuken, is uitgerust met een douche en een wastafel. Aangrenzend aan de keuken ligt een balkon, dat buitenruimte biedt direct naast de kookruimte. Een tweede balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt extra buitenruimte aan de tegenoverliggende zijde van het appartement. Het toilet is bereikbaar via de hal, waardoor het gescheiden blijft van de badkamer.

Naast de twee balkons beschikt het appartement over een eigen berging, een praktische toevoeging voor het stallen van fietsen, seizoensgebonden spullen of huishoudelijke goederen. De woning heeft geen tuin, zolder of lift, wat tot uiting komt in de toegankelijke positie op de eerste verdieping en de eenvoudige indeling. De maandelijkse basishuur bedraagt €713,02, met servicekosten van €56,02, wat de totale maandelijkse huur op €769,04 brengt. De aanwezigheid van twee buitenruimtes en een berging voegt dagelijks gemak toe aan de woonsituatie.

Het Kemenadeplein is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A2 en E25, waardoor snel gereisd kan worden naar de Belgische grens en naar Duitsland via Heerlen en Kerkrade. De wijk Nazareth is een woonwijk van Maastricht waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De combinatie van de indeling van het appartement, de twee balkons, de berging en de locatie nabij belangrijke verkeerswegen maakt het een functionele woning in een goed verbonden deel van de stad. De ligging biedt zowel het comfort van een woonwijk als directe toegang tot de wijdere regio.