Hoekwoning Kapelaanstraat 74, Maastricht - Te Huur

Dit aanbod betreft een hoekwoning aan de Kapelaanstraat in Itteren, een dorpskern binnen de gemeente Maastricht. De woning is gebouwd in 1951 en biedt een praktische indeling met een woonkamer van 27 m² en drie aparte slaapkamers van respectievelijk 12, 11 en 8 m². Het huis wordt aangeboden als reguliere huurwoning met een kale huurprijs van €764,14 per maand en een totale huurprijs van €767,14, inclusief €3,00 aan bijkomende kosten. Met een tuin en een berging combineert de woning naoorlogs karakter met functionele leefruimte. De woning wordt beheerd en aangeboden door Woonstichting Maasvallei.

De woonkamer vormt de centrale ruimte van het huis met een oppervlakte van 27 m². Vanuit hier zijn de drie slaapkamers bereikbaar, wat ruimte biedt voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De grootste slaapkamer meet 12 m², terwijl de andere twee respectievelijk 11 m² en 8 m² groot zijn. De woning wordt verwarmd door een eigen cv-ketel, waardoor bewoners directe controle hebben over verwarming en warm water. Energielabel D komt overeen met een matige energiezuinigheidsklasse voor een woning van dit bouwjaar.

Als hoekwoning heeft het pand een vrije ligging met lichtinval van meerdere kanten. Aan de achterzijde beschikt de woning over een tuin die buitenruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast is er een berging beschikbaar, wat praktische extra ruimte biedt voor fietsen, gereedschap of huishoudelijke spullen. De woning heeft geen balkon, maar de tuin compenseert grotendeels voor de buitenruimte. De indeling maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte, zoals gebruikelijk bij woningen uit het begin van de jaren 50.

Itteren is gelegen aan de noordoostelijke rand van Maastricht, nabij de Maas, en kenmerkt zich door het dorpse karakter. De omgeving combineert een rustige, groene woonomgeving met een verbinding naar de voorzieningen van de stad Maastricht. Dagelijkse benodigdheden, scholen en openbaarvervoerverbindingen zijn in de nabije omgeving te vinden en het stadscentrum is op bereisbare afstand. Het adres Kapelaanstraat 74 (6223 HE) bevindt zich in dit deel van de gemeente. De woning is geschikt voor een huishouden dat op zoek is naar een gezinswoning met een tuin en drie slaapkamers in Maastricht.