3-Slaapkamerappartement Atletenbaan, Maastricht - Te huur

Dit driekamer-hoekappartement van circa 139 m² bevindt zich op de negende verdieping van het wooncomplex Cour Renoir aan de Atletenbaan, in de Maastrichtse wijk Geusseltpark. Het in 2008 gebouwde pand is gelegen aan de Terblijterweg aan de noordoostkant van de stad, nabij sportpark De Geusselt en het United World College, met een directe verbinding naar de Groene Loper. Elke verdieping is bereikbaar via zowel trap als lift, en de indeling is ontworpen om overal uitstekend daglicht te garanderen. Het appartement biedt een ruime woonkamer met een open keuken en prettige buitenruimte. Een privéparkeerplaats en een grote berging in de afgesloten ondergrondse parkeergarage zijn inbegrepen, evenals een gemeenschappelijke fietsen- en scooterstalling in de kelder.

De negende woonverdieping is bereikbaar via een lichte hoofdingang met brievenbussen, een intercomsysteem en toegang tot de liften en het trappenhuis. Een ruime hal met garderobe en meterkast biedt toegang tot de woon- en slaapgedeelten. De woonkamer van circa 55 m² biedt een panoramisch uitzicht naar het westen en noorden en beschikt over schuifdeuren naar een overdekt balkon van circa 12 m², uitgerust met een zonnescherm. De open keuken heeft een moderne witte L-vormige opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en roestvrijstalen afzuigkap.

Drie slaapkamers, van respectievelijk circa 12 m², 9 m² en 15 m², bevinden zich allemaal aan de noordzijde van het appartement. De complete badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, brede spiegel met planchets, inloopdouche, ligbad, wandcloset en designradiator. Een separate toiletruimte met fonteintje, een interne berging van circa 3 m² en een gangkast met wasmachineaansluiting bieden extra gemak. De technische ruimte huisvest een HR-combiketel uit 2008 (eigendom) en een WTW-ventilatiesysteem. De woning heeft een definitief energielabel A en is volledig geïsoleerd. De eigen berging van circa 6 m² en de privéparkeerplaats in de afgesloten garage zijn bereikbaar via de Atletenbaan, waarbij de toegangspoort op afstand bedienbaar is.

Het gebied Geusseltpark combineert een parkachtige omgeving met een breed scala aan sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder het zwembad De Geusselt, het MVV-voetbalstadion, hockey- en tennisclubs, een tennis- en padelpark en diverse fitnesscentra. Het stadscentrum van Maastricht is snel te voet, per fiets of met de auto te bereiken, terwijl de wijk Amby met zijn kastelen en winkelcentrum ook in de nabijheid ligt. Uitstekende wegverbindingen via de A2 en A73 maken de regio Limburg goed bereikbaar. Het appartement is beschikbaar voor een huurperiode voor onbepaalde tijd volgens het ROZ-model, met een waarborgsom van twee maanden huur en een inkomenseis van ten minste drie keer de maandhuur. De huurprijs van €1.990 per maand is exclusief servicekosten van €87 per maand; gebouwverzekering is inbegrepen, terwijl gas, elektriciteit, water en internet zijn uitgesloten. Studenten zijn niet toegestaan, huisdieren vereisen toestemming van de verhuurder, roken is niet toegestaan en het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd.