Flat Atletenbaan, Maastricht - Te Huur

Dit hoekappartement met drie slaapkamers van circa 133 m² bevindt zich op de derde woonlaag van het complex Cour Renoir in de Maastrichtse wijk Geusselpark, gelegen in de buurt Wittevrouwenveld. Het complex dateert uit 2008 en ligt langs de Terblijterweg aan de noordoostzijde van de stad, nabij sportpark De Geusselt en het United World College. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken en een royaal balkon, waarbij grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Als hoekappartement ontvangt het daglicht vanuit zowel het zuiden als het westen. De woonverdiepingen zijn bereikbaar via zowel trap als lift. De woning beschikt over een definitief energielabel A en is volledig geïsoleerd.

De indeling begint bij een hal die toegang biedt tot alle leefruimtes, de meterkast en een technische ruimte. De woonkamer is circa 50 m² groot en komt uit op een balkon van circa 13 m² met een vrij uitzicht. De open keuken van circa 11 m² heeft een L-opstelling met boven- en onderkasten, een kunststof werkblad, gaskookplaat, elektrische oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Er zijn drie slaapkamers van circa 12 m², 9 m² en 15 m². De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche met glazen wand, een ligbad en een hangend toilet; daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. Een gangkast biedt ruimte voor witgoed en een berging herbergt de eigendom HR-combiketel en de WTW-unit.

Het complex omvat diverse praktische voorzieningen voor bewoners. Een privéberging van 6 m² en een gezamenlijke fietsen- en scooterstalling bevinden zich in het souterrain, bereikbaar via trap, lift en vanaf de straat via een elektrisch toegangshek. Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder is bij het appartement inbegrepen. De hoofdingang op de begane grond beschikt over brievenbussen, een bellentableau met intercom en toegang tot lift en trappenhuis. Het appartement is gestoffeerd en wordt ongemeubileerd opgeleverd, met verwarming en warm water via een cv-ketel aangevuld door een WTW-installatie. De huurprijs is € 1.950 per maand exclusief € 87 servicekosten per maand, met een borg van twee maanden huur en een bruto inkomenseis van drie keer de maandhuur. Het contract is voor onbepaalde tijd, studenten zijn niet toegestaan, huisdieren vereisen toestemming van de verhuurder en roken in de woning is niet toegestaan.

De wijk Geusselpark combineert een groene, parkachtige omgeving met een actieve stedelijke omgeving. Het nabijgelegen sportpark De Geusselt omvat een zwembad, het MVV-stadion, een hockeyclub, tennis- en padelfaciliteiten, fitnesscentra en diverse andere sportclubs. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en scholen liggen op korte afstand en diverse bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Het United World College Maastricht ligt naast het complex en de Groene Loper biedt een directe groene verbinding richting de stad. Het centrum van Maastricht en de wijk Amby, met winkelcentrum en kleine kastelen, zijn gemakkelijk te bereiken te voet, per fiets of met de auto. De regionale bereikbaarheid is uitstekend met aansluitingen op de A2 richting Eindhoven en Luik en de A73 richting Heerlen en Aken.