Appartement Atletenbaan, Maastricht - Te huur

Dit tweekamerappartement van circa 108 m² is gelegen op de vierde verdieping van het wooncomplex Cour Renoir aan de Atletenbaan, in de wijk Geusselpark aan de noordoostzijde van Maastricht. Het complex is gebouwd in 2008 en ligt langs de Terblijterweg, nabij sportpark De Geusselt en het United World College, met een directe verbinding naar de Groene Loper. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken en een balkon met uitzicht op de groene binnentuin. Alle appartementen in het complex zijn zowel met de trap als met de lift bereikbaar. De indeling is ontworpen om veel natuurlijk licht binnen te laten, waarbij de woonkamer aan twee zijden ramen heeft.

De woonverdieping omvat een hal met toegang tot de meterkast, een berging, een technische ruimte en een separaat toilet. De open keuken is voorzien van een rechte witte opstelling met onder- en bovenkasten, een hardstenen werkblad met gaskookplaat, een elektrische oven, een ingebouwde koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Vanuit de keuken biedt een schuifpui toegang tot een deels overdekt balkon van circa 5 m². Slaapkamer 1 meet circa 12,5 m² en slaapkamer 2 circa 10 m². De geheel betegelde badkamer van circa 5,5 m² is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche met deur van gehard glas, een ligbad, afzuiging en een radiator. In de technische ruimte bevinden zich de eigendom HR-combiketel uit 2008 en de WTW-unit.

In het souterrain van het complex bevinden zich een eigen berging, een algemene inpandige fietsen- en scooterberging en een afgesloten ondergrondse parkeergarage. Een eigen auto- of motorparkeerplaats in deze garage is bij het appartement inbegrepen. Het souterrain is bereikbaar via de trap en lift vanuit de woonverdiepingen en vanaf buiten via een elektrische toegangspoort die met een afstandsbediening wordt bediend. De hoofdingang aan de kant van de binnentuin is voorzien van brievenbussen, een video-intercompaneel en toegang tot de lift en het trappenhuis. Het gebouw is volledig geïsoleerd en heeft een definitief energielabel A. De huurprijs bedraagt €1.850 per maand exclusief servicekosten van €87 per maand; de huur is inclusief opstalverzekering maar exclusief gas, elektriciteit, water, internet en inboedelverzekering.

De wijk Geusseltpark combineert groen met stedelijke voorzieningen, waaronder een vijver die door het zuidelijke deel van de wijk loopt en een nieuw parkgedeelte langs de Terblijterweg. Sportfaciliteiten in de directe omgeving zijn onder meer het zwembad De Geusselt, het MVV-voetbalstadion, hockeyclub MHC, tennis- en padelpark Ready en diverse voetbalclubs. Het United World College ligt naast het complex, en zowel het stadscentrum van Maastricht als de wijk Amby, met zijn winkelcentrum en kleine kastelen, zijn te voet, per fiets of met de auto bereikbaar. De regio is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A2 en A73, en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. De huurvoorwaarden omvatten een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd volgens het ROZ-model, een borgsom van twee maanden huur, een inkomenseis van ten minste driemaal de maandhuur, en geen verhuur aan studenten. Roken is niet toegestaan en huisdieren zijn alleen toegestaan met toestemming van de verhuurder; het interieur wordt gestoffeerd opgeleverd.