Hoekwoning Hof van Voorvliet 32, Linschoten - Te Huur

Deze hoekwoning, gebouwd in 2017, is gelegen in de wijk Lindeweyde in Linschoten, een jonge woonwijk met veel gezinnen. De woning biedt 134 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Met energielabel A1, volledige isolatie en een Intergas combiketel is de woning energiezuinig. Het huis is gelegen aan een rustige straat, met de A12 en station Woerden op korte afstand; het centrum van Woerden is op ongeveer tien minuten fietsafstand. Het perceel is 153 m² groot en de woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin.

De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis, waarbij de begane grond in drie verbonden delen is verdeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken in een witte afwerking, uitgerust met inbouwapparatuur en een geïntegreerde afzuigkap, terwijl het zijraam zorgt voor natuurlijk licht en uitzicht op de speeltuin naast het huis. Een middengedeelte biedt ruimte voor een speelhoek of een piano. De woonkamer aan de achterzijde is licht en opent via openslaande deuren naar de extra brede achtertuin, die door de perceelafmetingen breder is dan het huis. De begane grond wordt gecompleteerd door een modern toilet met wandcloset en fonteintje, een meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. De tuin van 49 m² is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van betegelde terrassen, een strook gras, een overkapping die geschikt is voor een loungehoek, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.

Op de eerste verdieping leidt een lichte overloop met zijraam naar de kamers. Er is een apart toilet met fonteintje, een badkamer met dubbele douche en dubbele wastafel, en een kamer die kan worden gebruikt als kinderkamer of werkkamer. De hoofdslaapkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopkast. De tweede verdieping beschikt over een overloop, een gasten- of werkkamer en een lichte slaapkamer met zowel een gevelraam als een dakraam. De wasruimte op dit niveau is uitgerust met een ligbad met douchewand, een wastafelmeubel en een derde toilet, en herbergt tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Een plafondluik met vlizotrap geeft toegang tot de bergvliering erboven.

Linschoten biedt basisvoorzieningen zoals sportvelden, een basisschool, een supermarkt, diverse restaurants en winkels, terwijl de wijk Lindeweyde een speeltuin naast het huis en diverse groenstroken kent. Wandel- en fietsroutes naar de omliggende natuur beginnen dicht bij de woning. Het huis beschikt over mechanische ventilatie en parkeren is mogelijk via openbaar parkeren op straat. De woning wordt ongemeubileerd verhuurd, op enkele kasten na, en wordt aangeboden inclusief vloerbedekking; gas, water, elektra en internet zijn uitgesloten van de huurprijs. Er geldt een tijdelijke huurovereenkomst voor een maximale periode van twee jaar, een diplomatenclausule maakt deel uit van het contract en een waarborgsom van €5.000 is vereist. Roken en huisdieren zijn in de woning niet toegestaan.