Appartement Hofplein 34, Woerden - Te Huur

De Vossenschans is een architectonisch ontworpen appartementencomplex gelegen net ten oosten van het centrum van Woerden. Het complex omvat 60 goed afgewerkte driekamerappartementen verdeeld over vier verdiepingen. De woningen zijn bedoeld voor de 50-plus doelgroep zonder inwonende jonge kinderen, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. De toegang tot de appartementen verloopt via een centrale entreehal, wat het gebouw een overzichtelijk en veilig karakter geeft. Dit appartement aan het Hofplein is een van de woningen binnen dit zorgvuldig ontwikkelde complex.

Het appartement biedt circa 91 m² woonoppervlak en beschikt over een grote woonkamer met open keuken. Aan de woonruimte grenst een ruime buitenruimte, die de mogelijkheid biedt om buiten te ontspannen. Daarnaast omvat de indeling twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken waar het cv-systeem en de wasaansluitingen zijn ondergebracht. Het appartement is tevens uitgerust met een video-intercomsysteem, waardoor visueel contact met bezoekers mogelijk is voordat toegang wordt verleend.

Het complex is gelegen in een parkachtige setting met veel groen en een grote waterpartij. Dit geeft de directe omgeving een landelijk karakter, terwijl de voorzieningen van Woerden binnen handbereik blijven. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met zowel bus- als treinverbindingen in de nabijheid. De uitvalswegen naar de A12 richting Utrecht of Den Haag zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. De locatie combineert derhalve rust en een groene omgeving met praktische verbindingen naar nabijgelegen steden.

Het appartement beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan energiezuinig en comfortabel wonen. De huurprijs bedraagt €1.350 per maand, met daarnaast servicekosten van €70 per maand. Kandidaten dienen te voldoen aan een inkomenseis: als vuistregel geldt dat het bruto maandinkomen minimaal vier keer de kale huurprijs dient te bedragen, waarbij een tweede inkomen voor vijftig procent wordt meegerekend. Vakantiegeld mag in de berekening worden meegenomen, terwijl bestaande financiële verplichtingen in mindering worden gebracht op het inkomen. Zelfstandig ondernemers dienen minimaal twee jaar aan bedrijfsresultaten te kunnen overleggen. De getoonde foto's zijn ter indicatie.