Seniorenappartement Stationslaan 94, Lelystad - Te Huur

Dit tweekamer seniorenappartement is gelegen op de zevende verdieping van het nieuwe Spoordok-complex aan de Stationslaan 94, in de wijk Stadshart van Lelystad. Het gebouw wordt naar verwachting in 2027 opgeleverd en is ontwikkeld door Centrada als onderdeel van een modern wooncomplex bestaande uit 107 huurappartementen verdeeld over drie geschakelde gebouwen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88,57 vierkante meter biedt dit hoekappartement een goed ingedeelde plattegrond op één verdieping. De woning is volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming, en heeft een energielabel A++. Een lift biedt toegang tot de verdiepingen en de woning is ontworpen als een rollatorvriendelijk appartement.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van 37,6 vierkante meter met een open keuken. De keuken is voorbereid op elektrisch koken via een tweefase Perilex-aansluiting en is inclusief een afzuigkap, met een uitsparing voor een inbouwkookplaat. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 7,9 en 11,7 vierkante meter, geschikt voor maximaal twee bewoners. Een inpandige berging biedt praktische extra ruimte, aangezien het appartement geen zolder heeft. Een hoogtepunt is het royale dakterras van 15 vierkante meter op het oosten, een voordeel van de hoekligging. De combinatie van vloerverwarming en een warmtepomp zorgt het hele jaar door voor comfortabele en efficiënte warmte.

Het Spoordok-complex biedt een scala aan gedeelde faciliteiten voor bewoners, waaronder een gezamenlijke fietsenstalling, een oplaadpunt voor scootmobielen en een ontmoetingsruimte voor bewoners. Betaalde parkeerplaatsen zijn beschikbaar op het terrein en op een nabijgelegen parkeerterrein aan de Rostockstraat, hoewel het aantal plaatsen beperkt is en toewijzing via loting plaatsvindt bij overschrijding van de vraag. Zonnepanelen op het complex leveren elektriciteit voor de gemeenschappelijke ruimtes, wat helpt om de gedeelde energiekosten laag te houden. De servicekosten van €63,02 per maand dekken onder meer elektriciteit en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud en het onderhoud van algemene voorzieningen. Toegang tot het gebouw wordt beheerd via een Intratone intercomsysteem, waarmee bewoners met bezoekers kunnen communiceren en de toegangsdeur op afstand kunnen openen via hun smartphone.

Het appartement is gelegen in het Stadshart, dicht bij het centrum van Lelystad. Het winkelcentrum De Gordiaan, met een breed scala aan winkels, een bibliotheek, een bioscoop en een theater, bevindt zich op loopafstand. Het trein- en busstation evenals het Zuiderzee Ziekenhuis zijn ook te voet bereikbaar, wat de locatie handig maakt voor dagelijkse boodschappen en afspraken. Deze woning is bestemd voor huurders van 60 jaar en ouder, met een maximum van twee bewoners per appartement. De basishuur bedraagt €1.265 per maand, waarbij de definitieve huurprijs wordt vastgesteld zodra het officiële indexeringspercentage voor 2027 bekend is en dit bedrag niet zal overschrijden. Toewijzing geschiedt op basis van inschrijftijd en er zijn inkomenseisen van toepassing.