Seniorenappartement Stationslaan 92, Stadshart, Lelystad - Te huur

Stationslaan 92 bevindt zich in de wijk Stadshart van Lelystad, waar het nieuwe wooncomplex Spoordok wordt ontwikkeld in het Hanzepark. Deze advertentie betreft een seniorenappartement gelegen op de zevende verdieping, bereikbaar met de lift, met twee slaapkamers en een totaal woonoppervlak van 73,2 vierkante meter. De woning is een hoekwoning en beschikt over een ruim dakterras van 13 vierkante meter op het noordwesten, terwijl andere woningtypen in het complex een balkon hebben of geen buitenruimte. Het gebouw is nieuwbouw met een opleverjaar in 2027 en beschikt over energielabel A++. Het appartement is bestemd voor bewoners van 60 jaar en ouder, met een maximum van twee bewoners per woning.

Het appartement heeft een praktische indeling bestaande uit een woonkamer van 29,6 vierkante meter en twee slaapkamers van respectievelijk 17,4 en 7,6 vierkante meter. De open keuken bevat een uitsparing voor een inbouwkookplaat en een afzuigkap, waarbij elektrisch gekookt wordt via een tweefase Perilex-aansluiting. De woning is volledig gasvrij en wordt verwarmd door een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Een inpandige berging biedt extra opslagruimte en de woning heeft geen zolder. Het appartement is ontworpen als een rollatorvriendelijke, toegankelijke woning en het complex is uitgerust met een Intratone-intercomsysteem waarmee bewoners met bezoekers kunnen communiceren en de toegangsdeur op afstand kunnen openen via een smartphone.

Spoordok bestaat uit drie geschakelde gebouwen, elk met een eigen karakter, die samen 107 huurappartementen voor verschillende doelgroepen bieden. Het complex bevat een gemeenschappelijke fietsenberging die uitsluitend bedoeld is voor fietsen, evenals een beperkt aantal te huren oplaadpunten voor scootmobielen en betaalde parkeerplaatsen. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte en de diensten omvatten onderhoudsondersteuning en een huismeester. Zonnepanelen op het complex leveren stroom voor de algemene voorzieningen, wat de gezamenlijke elektriciteitskosten verlaagt. De maandelijkse servicekosten van €63,02 dekken elektriciteit voor gemeenschappelijke ruimtes, schoonmaak, liftkosten, onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen, een glasfonds en een ontstoppingsfonds; de kale huur bedraagt €1.170 per maand, waarbij de definitieve huurprijzen worden vastgesteld zodra het officiële indexpercentage bekend is en niet hoger zullen zijn dan het genoemde bedrag.

De wijk Stadshart plaatst bewoners in het hart van Lelystad, op loopafstand van het stadscentrum 'De Gordiaan', dat een breed scala aan winkels biedt evenals een bibliotheek, bioscoop en theater. Het NS-station en busstation en het Zuiderzeeziekenhuis bevinden zich eveneens op loopafstand. Voor automobilisten biedt het complex in totaal 65 betaalde parkeerplaatsen, waarvan 34 op eigen terrein, inclusief 2 MIVA-plaatsen voor bewoners met een geldige gehandicaptenparkeervergunning, en 31 op een nabijgelegen terrein aan de Rostockstraat op ongeveer zeven minuten lopen; parkeertoewijzing is afhankelijk van beschikbaarheid en bewoners komen niet in aanmerking voor een gemeentelijke parkeervergunning. Met zijn centrale ligging, energiezuinige installaties en voorzieningen afgestemd op senioren, biedt dit appartement comfortabel en toegankelijk wonen in het stadscentrum van Lelystad.