Appartement Stationslaan 86, Stadshart, Lelystad - Te huur

Dit appartement bevindt zich aan de Stationslaan 86 in de wijk Stadshart van Lelystad, op de zesde verdieping van het nieuwbouwcomplex Spoordok. De woning biedt ongeveer 81 vierkante meter woonoppervlak en is ingedeeld met een woonkamer, twee slaapkamers en een open keuken. Als nieuwbouwwoning opgeleverd in 2027 voldoet het appartement aan de moderne standaarden en beschikt het over energielabel A++. Een lift biedt gemakkelijke toegang tot de zesde verdieping en de woning is ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen die gebruikmaken van een rollator. De maandelijkse huurprijs bedraagt €961 kale huur, met servicekosten van €63,02, wat het totaal op €1.024,02 per maand brengt.

De woonkamer meet 34 vierkante meter en vormt de centrale ruimte van het appartement. De open keuken is ingericht voor elektrisch koken met een perilex-aansluiting en bevat een afzuigkap en een nis voor een inbouwkookplaat. De eerste slaapkamer biedt 12 vierkante meter, terwijl de tweede slaapkamer 6,7 vierkante meter beslaat, geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De gehele woning wordt verwarmd door vloerverwarming aangesloten op een warmtepomp, waardoor het gebouw volledig gasvrij is. Een interne berging biedt extra opslagruimte en het appartement beschikt niet over een zolder.

Bij het appartement hoort een balkon op het oosten, dat een plek biedt om in de ochtendzon buiten te zitten. Het complex Spoordok bestaat uit drie geschakelde gebouwen die samen 107 huurappartementen herbergen voor een diversiteit aan bewoners. Gemeenschappelijke faciliteiten omvatten een gezamenlijke fietsenberging, een scootmobielstalling, een ontmoetingsruimte voor bewoners en een beperkt aantal betaalde parkeerplaatsen. Zonnepanelen op het complex leveren elektriciteit voor de algemene voorzieningen, wat bijdraagt aan lagere gezamenlijke energiekosten. Het gebouw is uitgerust met een Intratone-intercomsysteem, waarmee bewoners via een smartphone kunnen communiceren met bezoekers en de toegangsdeur op afstand kunnen openen. De servicekosten dekken onder andere elektriciteit en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, liftkosten en onderhoud van gedeelde faciliteiten.

De locatie in Stadshart plaatst bewoners op loopafstand van het stadscentrum 'De Gordiaan', dat een breed aanbod aan winkels biedt, evenals een bibliotheek, bioscoop en theater. Zowel het trein- en busstation als het Zuiderzee ziekenhuis zijn eveneens te voet bereikbaar. De wijk combineert stedelijke voorzieningen met een woonomgeving in het Hanzepark-gebied. Vanwege de ligging nabij het stadscentrum, voorzieningen en het station is het complex geschikt voor starters, senioren en andere woningzoekenden. Huishoudelijk afval wordt afgevoerd bij een ondergrondse container in de wijk.