Studio Stationslaan, Lelystad - Te Huur

Dit studio-appartement is gelegen aan de Stationslaan in de wijk Stadshart van Lelystad, op de zesde verdieping van het nieuwe Spoordok-complex met lift. De woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 37,43 m2, waarvan de woonkamer 23,9 m2 beslaat. De unit heeft geen aparte slaapkamer, wat zorgt voor een compacte studio-indeling die geschikt is voor maximaal twee bewoners. Het gebouw, Spoordok 1, maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex bestaande uit drie verbonden gebouwen die samen 107 huurappartementen huisvesten. Het complex wordt naar verwachting in 2027 opgeleverd en beschikt over energielabel A++. Op het dak van het complex zijn zonnepanelen geplaatst, waarbij de opgewekte elektriciteit wordt gebruikt voor gemeenschappelijke voorzieningen.

Binnen beschikt de studio over een open keuken voorzien van een afzuigkap en een uitsparing voor een inbouw elektrische kookplaat, aangesloten via een tweefasige Perilex-aansluiting. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd door een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Aanvullende praktische kenmerken zijn een interne berging, terwijl het appartement geen zolder heeft. Buitenruimte hangt af van het type unit; studio's zonder balkon hebben toegang tot een gedeelde buitenruimte op de zevende verdieping van het complex. De toegang tot het gebouw wordt beheerd via een Intratone intercomsysteem, waarmee bewoners met bezoekers kunnen communiceren en de toegangsdeur op afstand kunnen openen via een smartphone.

Bewoners van Spoordok profiteren van diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een gedeelde fietsenberging die uitsluitend bedoeld is voor fietsen en een ontmoetingsruimte voor bewoners. Betaald parkeren is in beperkte mate beschikbaar, met in totaal 65 parkeerplaatsen voor het gehele complex; het huren van een appartement bevat niet automatisch een parkeerplaats en bewoners komen niet in aanmerking voor een gemeentelijke parkeervergunning. Een beperkt aantal betaalde oplaadpunten voor scootmobielen kan eveneens worden gehuurd. De maandelijkse servicekosten dekken elektriciteit voor gemeenschappelijke ruimtes, schoonmaak van gedeelde ruimtes, liftonderhoud en diverse onderhoudsfondsen. Een conciërge en een onderhoudsdienst voor huurders behoren tot de faciliteiten van het gebouw.

De wijk Stadshart plaatst bewoners in het hart van Lelystad, op loopafstand van het stadscentrum De Gordiaan, dat een breed scala aan winkels, een bibliotheek, een bioscoop en een theater biedt. Zowel het trein- en busstation als het Zuiderzeeziekenhuis zijn eveneens te voet bereikbaar. Het appartement is aangewezen als jongerenwoning, bedoeld voor huurders van 18 tot 21 jaar, waarbij inkomensgrenzen afhankelijk zijn van de gezinssamenstelling. De toewijzing van deze woning is gebaseerd op inschrijvingsduur. Met zijn centrale ligging, nieuwbouw en duurzame installaties biedt deze studio praktische huisvesting in een goed verbonden stedelijke omgeving.