Studio Stationslaan 40, Lelystad - Te Huur

Dit studio-appartement bevindt zich op de derde verdieping van Spoordok, een nieuw wooncomplex aan de Stationslaan 40 in de wijk Stadshart van Lelystad. De woning biedt een totale oppervlakte van 32,1 vierkante meter, waarvan de woonkamer 25,4 vierkante meter meet. Als hoekunit heeft het appartement een gunstige ligging binnen het gebouw. De open keuken is voorzien van een uitsparing voor een inbouwkookplaat en een afzuigkap, met elektrisch koken via een tweefase perilex-aansluiting. Een inpandige berging biedt praktische extra ruimte en het gebouw is uitgerust met een lift. De woning is ontworpen als rollatorvriendelijke woning, waardoor deze geschikt is voor bewoners met beperkte mobiliteit.

Het appartement maakt deel uit van nieuwbouw die in 2027 is opgeleverd en beschikt over een energielabel A++. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd door een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Elf zonnepanelen op het complex leveren stroom aan de gemeenschappelijke voorzieningen, wat helpt om de gedeelde elektriciteitskosten laag te houden. De toegang is geregeld via een Intratone-intercomsysteem, waarmee bewoners met bezoekers kunnen communiceren en de toegangsdeur op afstand via een smartphone kunnen openen. De maandelijkse servicekosten dekken elektriciteit, schoonmaak en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, liftkosten en het onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen. Een huismeester en een verhuuronderhoudsdienst zijn beschikbaar voor bewoners.

Spoordok bestaat uit drie verbonden gebouwen die samen 107 huurappartementen bieden voor diverse huishoudens. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling, een opslagruimte voor scootmobielen en een gedeelde bewonerslounge. Betaald parkeren is mogelijk via een beperkt aantal plekken op het terrein en op een nabijgelegen parkeerterrein aan de Rostockstraat, met toewijzing via loting bij overvraag; bewoners komen niet in aanmerking voor een gemeentelijke parkeervergunning. Een beperkt aantal betaalde oplaadpunten voor scootmobielen kan eveneens worden gehuurd. Studio's in dit deel van het complex die niet over een balkon beschikken, hebben toegang tot een gedeelde buitenruimte op de zevende verdieping. Huishoudelijk afval wordt afgevoerd via een ondergrondse container in de wijk.

De wijk Stadshart plaatst het appartement op loopafstand van het stadscentrum van Lelystad. Het winkelgebied De Gordiaan biedt een breed scala aan winkels evenals een bibliotheek, bioscoop en theater. Zowel het trein- en busstation als het Zuiderzeeziekenhuis zijn ook te voet bereikbaar. De kale huurprijs is 630 euro per maand, met servicekosten van 63,02 euro, waardoor de totale maandelijkse kosten uitkomen op 693,02 euro; de huur komt in aanmerking voor huurtoeslag. De woning is bedoeld voor maximaal twee bewoners van 21 jaar en ouder, onder voorbehoud van inkomensgrenzen van maximaal 29.400 euro voor één persoon en maximaal 39.925 euro voor twee of meer personen. Het appartement is naar verwachting beschikbaar vanaf maart 2027, afhankelijk van de voortgang van de bouwwerkzaamheden.