Eengezinswoning Smaragdlaan 8, Leiden - Te Huur

Deze ruime hoek-eengezinswoning aan de Smaragdlaan 8 is gelegen in het Morsdistrict van Leiden. De woning biedt 118 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen. Gebouwd in 1970, beschikt het huis over energielabel A+ en wordt het verwarmd door centrale verwarming. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, een berging en een balkon op de eerste verdieping. De maandelijkse basishuur bedraagt €764,14, met servicekosten van €3,10, wat de totale huur op €767,24 brengt.

De indeling begint met een hal die toegang geeft tot de dichte keuken, het separate toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is 27 m² en biedt directe toegang tot de ruime achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een kleine overloop met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Deze verdieping omvat twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, een opbergkast en de eerste badkamer inclusief toilet. De tweede verdieping bevat de overige twee slaapkamers en de tweede badkamer, welke geen toilet heeft.

De vier slaapkamers meten respectievelijk 14, 14, 13 en 15 m², wat flexibele ruimte biedt voor een gezin. Het huis heeft geen zolder, maar extra bergruimte is beschikbaar in de berging in de voortuin. Koken gebeurt elektrisch, aangezien de woning gasvrij is voor koken; er is een 2-fase groep geïnstalleerd met een maximaal toegestaan vermogen van 7,2 kilowatt. Nutsvoorzieningen worden individueel gemeten. Werkzaamheden uitgevoerd door de verhuurder omvatten een keukenrenovatie, renovatie van beide badkamers, nieuwe sloten in alle deuren behalve de poortdeur, inspecties van gas, elektra en water, kleine stucwerkreparaties en het schoonmaken van de woning.

Het Morsdistrict is een kindvriendelijke wijk met diverse sportfaciliteiten in de buurt. Het winkelcentrum is op loopafstand, evenals de dichtstbijzijnde bushalte, en Leiden Centraal Station is snel per fiets te bereiken. Met de auto is de snelweg A44 binnen vijf minuten bereikbaar. De tuin meet tussen de 25 en 50 m². De woning is bedoeld voor huishoudens van drie of meer personen, oftewel een gezin met twee ouders en ten minste één kind, of een alleenstaande ouder met ten minste twee kinderen. De servicekosten zijn inclusief glasverzekering en ontstoppingsfonds.