Begane grond appartement Prins Frederikstraat, Leiden - Te Huur

Dit appartement op de begane grond is gelegen aan de Prins Frederikstraat in de wijk Leiden-Noord in Leiden. De woning biedt 37 vierkante meter woonoppervlak en dateert uit 1905, wat de karakteristieke architectuur van de omliggende buurt weerspiegelt. De woning heeft energielabel E en wordt verwarmd door een centrale verwarmingsinstallatie. De kale huurprijs is €625,33 per maand, met een totale maandhuur van €878,93 inclusief servicekosten. Huurtoeslag is mogelijk voor deze woning, wat het een geschikte optie kan maken voor in aanmerking komende huurders.

De indeling van het appartement is compact en efficiënt ingericht. Via de afgesloten gemeenschappelijke hal bereiken bewoners hun eigen voordeur, die direct uitkomt in de woonkamer van 17 vierkante meter. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot zowel de slaapkamer van 6 vierkante meter als de gesloten keuken van 6 vierkante meter. De keuken leidt naar een tussenhal, die toegang geeft tot een kast met de cv-ketel en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche, en biedt ook ruimte voor een wasmachine.

Een praktisch kenmerk van deze woning is de achtertuin van 25 vierkante meter, die zowel via een deur in de tussenhal als via de slaapkamer te bereiken is. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, wat extra ruimte biedt voor bezittingen. Het gebouw is voorzien van een afgesloten entreehal en een intercomsysteem, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. Nutsvoorzieningen worden collectief gemeten en de servicekosten zijn inclusief het verbruik van gas, elektriciteit en water, waardoor huurders geen aparte contracten voor deze voorzieningen hoeven af te sluiten. Er is geen balkon, maar de tuin biedt directe toegang tot buiten op de begane grond.

Het appartement is gelegen in Leiden-Noord, een woonwijk ten noorden van het historische stadscentrum van Leiden, met verbindingen naar de rest van de stad en haar voorzieningen. De verhuurder onderzoekt isolatiemaatregelen en groot onderhoud voor de woning, wat de energieprestaties van het pand in de toekomst kan verbeteren. De woning wordt aangeboden via een lotingsprocedure, waarbij alle kandidaten een gelijke kans hebben om geselecteerd te worden na afloop van de inschrijfperiode. Het appartement is beschikbaar vanaf 23 oktober 2026.