Hoekappartement Prins Clausweg 55, Leiden - Te Huur

Dit driekamer hoekappartement is gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden woongebouw aan de Prins Clausweg 55 in Leiden-Noord. De woning is gebouwd in 2016 en biedt circa 77 vierkante meter woonoppervlakte. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet het appartement van een wijds uitzicht over Leiden en de omgeving. Het gebouw is voorzien van een lift en een afgesloten entreehal, wat zorgt voor een veilige toegang tot de woningen. De woning is volledig gasloos: verwarming geschiedt via stadsverwarming en koken gebeurt elektrisch, wat terug te zien is in het energielabel A.

De indeling begint in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 17 vierkante meter, evenals een ruime badkamer, een separaat toilet en een grote berging/hobbykamer. De woonkamer van 40 vierkante meter beschikt over een open keuken en biedt toegang tot de loggia, die ook vanuit de grotere slaapkamer te bereiken is. Grenzend aan de berging bevindt zich een technische ruimte met de mechanische ventilatie-unit en de wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich op de begane grond van het complex een separate privéberging.

Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing, een intercomsysteem en individuele meters. De keuken beschikt over aansluitingen voor een elektrisch kooktoestel of kookplaat, met een maximaal toegestane capaciteit van 7,2 kilowatt; er is geen krachtstroomgroep aanwezig. Een parkeerplaats in de garage onder het complex hoort bij het appartement en wordt verplicht meegehuurd voor €72,71 per maand. De kale huurprijs bedraagt €1.228,07 per maand, met servicekosten van €51,35 voor energie in gemeenschappelijke ruimtes, glasbewassing, glasverzekering, een ontstoppingsfonds en schoonmaak van gezamenlijke ruimtes, waardoor de totale maandhuur uitkomt op €1.352,13. De woning wordt aangeboden in de vrije sector.

De locatie is zeer gunstig, nabij het nieuwe winkelcentrum Kooiplein, het historische stadscentrum van Leiden en station Leiden Centraal. In de directe omgeving zijn diverse scholen gevestigd, waardoor de wijk geschikt is voor diverse huishoudens. Het appartement is gemakkelijk bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, met busverbindingen in de buurt. Leiden-Noord combineert stedelijke voorzieningen met een woonkarakter, en de ligging op de zevende verdieping zorgt voor een vrij uitzicht over de stad.