Appartement Maresingel 53, Leiden - Te Huur

Maresingel 53 is een benedenwoning van circa 70 m² gelegen in de wijk Noorderkwartier in Leiden, direct aan het water met een vrij uitzicht over de gracht en het Singelpark. De woning, gebouwd in 1905, deed voorheen dienst als slagerij en is inmiddels volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met een energielabel A+ als resultaat. Het appartement wordt gestoffeerd en in goede staat van onderhoud aangeboden, waarbij historisch karakter wordt gecombineerd met hedendaags comfort. De ligging aan de Maresingel plaatst bewoners op loopafstand van het stadscentrum van Leiden, terwijl het een groene en schilderachtige woonomgeving biedt. De woning is gelijkvloers en omvat in totaal drie kamers.

De gedeelde entree geeft toegang tot een hal van waaruit alle ruimtes van het appartement bereikbaar zijn. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is de woonkamer uitzonderlijk licht en ruim. De originele tweede toegangsdeur is behouden gebleven, waardoor u gemakkelijk naar buiten kunt stappen om in het zonnetje op een bankje voor het huis te genieten. De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van zonwering, terwijl in het gehele appartement raambekleding is aangebracht. Mechanische ventilatie en een cv-ketel zorgen het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat, en er is een kabeltelevisieaansluiting aanwezig.

De keuken is compact en netjes afgewerkt, uitgerust met een inbouwkoelkast met vriesvak, een elektrische kookplaat en een afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, wat praktische wasfaciliteiten in de woning biedt. Er is een kleine tweede slaapkamer die uitermate geschikt is als logeerkamer, werkkamer of thuiskantoor. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot daklicht dat geopend kan worden voor ventilatie. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met ladeblok, een verlichte spiegel, een toilet en een royale inloopdouche met regendouche.

De wijk Noorderkwartier kenmerkt zich door een mix van historische straten en een groene omgeving, met parken als het Huigpark en Slachthuispark vlakbij. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, cafés, restaurants en sportfaciliteiten liggen op korte loopafstand en diverse bushaltes verbinden de wijk met de rest van Leiden. De Universiteit Leiden en het stadscentrum zijn binnen ongeveer twintig minuten bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Betaald parkeren is mogelijk in de nabijheid van de woning. De huurvoorwaarden omvatten een contract voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van twaalf maanden, en de woonruimte is niet geschikt voor studenten of woningdelers. De huurprijs is vastgesteld op € 1.750 per maand, exclusief nutsvoorzieningen.